Hva er seksjon 8 -bolig?

Seksjon 8 -bolig viser til et føderalt program i USA som gir subsidierte boliger til familier og enkeltpersoner hvis inntekt er mindre enn 50% av områdets medianinntekt. Avsnitt 8 refererer til den delen av den amerikanske boligloven fra 1937 som implementerte dette programmet opprinnelig. Avsnitt 8 -bolig administreres på nasjonalt grunnlag av Department of Housing and Urban Development (HUD) og lokalt av offentlige boligmyndigheter (PHAs) og andre organisasjoner.

Hoveddelen av seksjon 8 -boligprogrammet består av levering av kuponger som lar leietakere leie en enhet og betale en del av leien, mens PHA betaler resten av leien. PHA er bare pålagt å betale resten av leien opp til et visst beløp, kalt Fair Market Rent. Hvis en leietaker ønsker å leie en enhet hvis leiebetaling er høyere enn den forhåndsbestemte Fair Market Rent, vil han være ansvarlig for forskjellen, i tillegg til hans andre husleiebidrag.

Utleiere er ikke lovpålagt å delta i noen boligprogrammer for seksjon 8, og mange gjør det ikke av forskjellige grunner. I noen tilfeller kan utleier oppfatte at hvis behovet oppstår for å kaste ut en leietaker, at det vil være vanskeligere å gjøre det hvis leietakeren bruker en boligkupong i seksjon 8. Leietakere av § 8 kan oppfattes som leietakere med høyere risiko generelt, på grunn av et redusert insentiv til å opprettholde eiendommen. Andre utleiere kan gjerne leie til leietakere i seksjon 8, spesielt i lys av det faktum at det vanligvis er en betydelig venteliste for nye leietakere under seksjon 8. Dette gir utleiere mange leietakere å velge mellom, noe som kan være spesielt nyttig hvis en eiendom har vært ledig i en lang periode.

Seksjon 8 -bolig omfatter flere hjelpeprogrammer som gir hjelp til anslagsvis 1,4 millioner husstander i USA. Føderale boligprogrammer som seksjon 8 var fIrst sett på 1930 -tallet som et svar på den store depresjonen og den økte vanskeligheten som familiene hadde med å finne rimelige boliger. De originale programmene ble administrert i mye mer sak til sak, med årlige revurderinger av en families inntekt og eiendommen de leide ut.

U.S. Housing Act fra 1937 ble endret i 1974 for å lage programmet vi kjenner som seksjon 8. Mens det skiller seg fra depresjonens lettelse, må familiene fortsatt overholde regler og forpliktelser som følge av deres bruk av seksjon 8 -bolig. Disse forpliktelsene inkluderer rapportering av endringer i familieinntekt og riktig vedlikehold av leienheten.