Wat is sectie 8 woningen?
Huisvesting van sectie 8 verwijst naar een federaal programma in de Verenigde Staten dat gesubsidieerde woningen biedt aan gezinnen en personen wier inkomen minder dan 50% van het gemiddelde inkomen van het gebied is. Sectie 8 verwijst naar het deel van de Amerikaanse Housing Act van 1937 dat dit programma oorspronkelijk heeft geïmplementeerd. Sectie 8 Huisvesting wordt op nationale basis beheerd door het Department of Housing and Urban Development (HUD) en lokaal door Public Housing Authorities (PHA's) en andere organisaties.
Het belangrijkste deel van het sectie 8 Huisvestingsprogramma bestaat uit het verstrekken van vouchers waarmee huurders een eenheid kunnen leasen en een deel van de huur kunnen betalen, terwijl de PHA de rest van de huur betaalt. De PHA is alleen nodig om de rest van de huur tot een bepaald bedrag te betalen, de eerlijke markthuur genoemd. Als een huurder een eenheid wil huren wiens huurbetaling hoger is dan de vooraf bepaalde huurmarkthuur, zal hij verantwoordelijk zijn voor het verschil, naast zijn andere huurbijdrage.
verhuurders zijn wettelijk niet verplicht om deel te nemen aan sectie 8 woonprogramma's, en velen doen dat niet om verschillende redenen. In sommige gevallen kan de verhuurder waarnemen dat als de behoefte zich voordoet om een huurder uit te zetten, het moeilijker zal zijn om dit te doen als de huurder een sectie 8 woningbon gebruikt. Huurders van sectie 8 kunnen in het algemeen worden gezien als huurders met een hoger risico, vanwege een verminderde stimulans om het onroerend goed te handhaven. Andere verhuurders kunnen graag huurden aan sectie 8 huurders, vooral in het licht van het feit dat er meestal een substantiële wachtlijst is voor nieuwe huurders op grond van sectie 8. Dit geeft verhuurders veel huurders om uit te kiezen, wat vooral nuttig kan zijn als een woning al lang leeg is.
Sectie 8 Huisvesting omvat verschillende hulpprogramma's die hulp bieden aan naar schatting 1,4 miljoen huishoudens in de Verenigde Staten. Federale huisvestingsprogramma's zoals sectie 8 waren fIn de jaren dertig werd allereerst gezien als reactie op de Grote Depressie en de toegenomen moeilijkheid die gezinnen hadden bij het vinden van betaalbare woningen. De oorspronkelijke programma's werden veel meer per geval beheerd, met jaarlijkse herevaluaties van het inkomen van een gezin en het onroerend goed dat ze leasen.
De Amerikaanse woningbouwwet van 1937 werd in 1974 gewijzigd om het programma te maken dat we kennen als paragraaf 8. Hoewel het verschilt van de hulpprogramma's van de depressie, moeten gezinnen nog steeds voldoen aan regels en verplichtingen die voortvloeien uit hun gebruik van sectie 8 woningen. Deze verplichtingen omvatten het melden van wijzigingen in het gezinsinkomen en een goed onderhoud van de huureenheid.