Co je to bydlení oddíl 8?

Bydlení oddílu 8 se týká federálního programu ve Spojených státech, který poskytuje dotované bydlení rodinám a jednotlivcům, jejichž příjem je menší než 50% středního příjmu oblasti. Oddíl 8 se týká části amerického zákona o bydlení z roku 1937, který tento program provedl původně. Bydlení oddílu 8 je spravováno na národním základě ministerstvem pro bydlení a rozvoj měst (HUD) a místními orgány pro veřejné bydlení (PHA) a dalšími organizacemi.

Hlavní část programu bydlení oddílu 8 sestává z poskytování poukázek, které nájemcům umožňují pronajmout jednotku a zaplatit část nájemného, ​​zatímco PHA platí zbytek nájemného. PHA je povinna platit pouze zbytek nájemného až do určité částky, nazývané spravedlivé tržní nájemné. Pokud si nájemce přeje pronajmout jednotku, jejíž platba pronájmu je vyšší než předem stanovená spravedlivá tržní nájem, bude za rozdíl od svého dalšího příspěvku na pronájem odpovědný.

Pronajímatelé nejsou ze zákona povinni účastnit se žádného oddílu 8 bydlení a mnoho z různých důvodů ne. V některých případech může pronajímatel vnímat, že pokud bude potřeba vystěhovat nájemce, bude to obtížnější, pokud nájemce použije poukaz na bydlení sekce 8. Nájemníci oddílu 8 mohou být obecně vnímáni jako nájemníci vyššího rizika, z důvodu snížené motivace k udržení majetku. Ostatní pronajímatelé si mohou pronajmout nájemcům oddílu 8, zejména s ohledem na skutečnost, že obvykle existuje značný čekací seznam pro nové nájemce podle oddílu 8. To dává pronajímatelům mnoho nájemců, z nichž si mohou vybrat, což může být zvláště užitečné, pokud je nemovitost volná po dlouhou dobu.

Oddíl 8 Housing zahrnuje několik asistenčních programů, které poskytují pomoc odhadem 1,4 milionu domácností ve Spojených státech. Federální programy bydlení, jako je oddíl 8, byly fIrst je vidět ve 30. letech jako reakce na velkou depresi a zvýšené obtíže, které rodiny měly při hledání dostupného bydlení. Původní programy byly spravovány mnohem více případně od případu, s ročními přehodnoceními příjmu rodiny a majetkem, který pronajali.

Zákon o bydlení USA z roku 1937 byl v roce 1974 změněn na vytvoření programu, který známe jako oddíl 8. Přestože se liší od programů pomocné deprese, rodiny musí stále dodržovat pravidla a povinnosti vyplývající z jejich používání ubytování 8. Tyto povinnosti zahrnují hlášení jakýchkoli změn v příjmu rodiny a řádnou údržbu nájemní jednotky.