Qu'est-ce que la section 8 Logement?
La section 8 «logement» fait référence à un programme fédéral américain qui offre un logement subventionné aux familles et aux personnes dont le revenu est inférieur à 50% du revenu médian de la région. L'article 8 fait référence à la partie de la loi américaine sur le logement de 1937 qui a initialement mis en œuvre ce programme. La Section 8 du logement est administrée à l'échelle nationale par le Département du logement et du développement urbain (HUD) et localement par les autorités du logement social (PHAs) et d'autres organisations.
La partie principale du programme de logement de la section 8 consiste en la fourniture de bons permettant aux locataires de louer un logement et de payer une partie du loyer, tandis que la PHA paye le reste du loyer. La PHA n’est tenue de payer que le reste du loyer jusqu’à un certain montant, appelé loyer loyal du marché. Si un locataire souhaite louer un logement dont le loyer est supérieur au juste loyer du marché fixé à l'avance, il sera responsable de la différence, en plus de son autre contribution au loyer.
La loi n'oblige pas les propriétaires à participer aux programmes de logement relevant de l'article 8, et beaucoup ne le font pas, pour diverses raisons. Dans certains cas, le propriétaire peut penser que si le besoin d'expulser un locataire se fait sentir, il sera plus difficile de le faire si le locataire utilise un bon de logement au titre de l'article 8. Les locataires visés à l'article 8 peuvent être perçus comme des locataires à risque plus élevé en raison de leur incitation réduite à entretenir la propriété. D'autres propriétaires peuvent louer volontiers des locataires en vertu de l'article 8, notamment à la lumière du fait qu'il existe généralement une longue liste d'attente pour les nouveaux locataires en vertu de l'article 8. Cela leur donne un grand nombre de locataires parmi lesquels choisir, ce qui peut être particulièrement utile si une propriété a été louée. vacant pendant une longue période.
La section 8 du logement comprend plusieurs programmes d’assistance qui fournissent une aide à environ 1,4 million de ménages aux États-Unis. Les programmes de logement fédéraux tels que la section 8 ont été vus pour la première fois dans les années 1930 comme une réponse à la Grande Dépression et à la difficulté croissante que les familles avaient à trouver un logement abordable. Les programmes initiaux étaient administrés beaucoup plus au cas par cas, avec des réévaluations annuelles du revenu d'une famille et des biens qu'elle louait.
La loi américaine sur le logement de 1937 a été modifiée en 1974 pour créer le programme appelé Section 8. Bien que différent des programmes de secours de la Dépression, les familles doivent toujours se conformer aux règles et obligations découlant de leur utilisation du logement conformément à la Section 8. Ces obligations comprennent la déclaration de tout changement dans le revenu familial et le bon entretien du logement locatif.