セクション8ハウジングとは何ですか？

セクション8の住宅とは、収入が地域の平均収入の50％未満である家族や個人に補助金付き住宅を提供する米国の連邦プログラムを指します。 セクション8は、このプログラムを最初に実施した1937年の米国住宅法の一部に言及しています。 セクション8の住宅は、全国的に住宅都市開発省（HUD）によって管理され、公営住宅当局（PHA）およびその他の組織によってローカルに管理されます。

セクション8の住宅プログラムの主要部分は、PHAが家賃の残りを支払う一方で、テナントがユニットをリースして家賃の一部を支払うことを可能にするバウチャーの提供で構成されています。 PHAは、公正市場賃料と呼ばれる一定額までの残りの賃料を支払うことのみが要求されます。 テナントが、所定の公正市場家賃よりも高い家賃の支払いを行うユニットを借りたい場合、他の家賃の貢献に加えて、差額の責任を負います。

地主は法律によりセクション8の住宅プログラムに参加することを義務付けられておらず、多くはさまざまな理由で参加していません。 場合によっては、家主は、テナントを排除する必要が生じた場合、テナントがセクション8の住宅券を使用する場合、それを行うことがより困難になると認識する場合があります。 セクション8のテナントは、資産を維持するインセンティブが低下しているため、一般的にリスクの高いテナントと見なされる場合があります。 他の家主は、特にセクション8の下に新しいテナントの待機リストが通常あるという事実に照らして、セクション8のテナントに喜んで借りることができます。これにより、多くのテナントを選ぶことができます。長期間空いている。

セクション8の住宅には、米国の推定140万世帯に援助を提供するいくつかの援助プログラムが含まれています。 セクション8のような連邦住宅プログラムは、1930年代に大恐andと家族が手頃な価格の住宅を見つけるのが困難になったことへの対応として最初に見られました。 元のプログラムは、家族の収入と彼らがリースしていた財産を毎年再評価することで、はるかにケースバイケースで管理されました。

1937年の米国住宅法は1974年に改正され、セクション8として知られるプログラムを作成しました。大恐ofの救済プログラムとは異なりますが、家族はセクション8の住宅の使用から生じる規則と義務を引き続き遵守する必要があります。 これらの義務には、家族収入の変化の報告とレンタルユニットの適切なメンテナンスが含まれます。