섹션 8 주택이란 무엇입니까?

섹션 8 주택은 미국의 연방 프로그램으로 소득이 지역 평균 소득의 50 % 미만인 가족 및 개인에게 보조금을 제공하는 주택을 제공합니다. 섹션 8은이 프로그램을 원래 구현 한 1937 년 미국 주택법의 일부를 말합니다. 섹션 8 주택은 주택 도시 개발부 (HUD)와 전국 공공 주택 당국 (PHA) 및 기타 기관에 의해 전국적으로 관리됩니다.

섹션 8 주택 프로그램의 주요 부분은 임차인이 주택을 임대하고 임대료의 일부를 지불 할 수있는 바우처 제공으로 구성되며 PHA는 나머지 임대료를 지불합니다. PHA는 나머지 임대료를 공정 시장 임대료라고하는 특정 금액까지만 지불하면됩니다. 임차인이 임차료가 사전 결정된 공정 시장 임차료보다 높은 주택을 임차하고자하는 경우 다른 임차료 외에 차액에 대한 책임이 있습니다.

집주인은 법에 의해 섹션 8 주택 프로그램에 참여할 필요가 없으며, 여러 가지 이유로 여러 가지가 아닙니다. 어떤 경우에는 집주인이 임차인을 퇴거시킬 필요가있는 경우, 임차인이 섹션 8 주택 바우처를 사용하는 경우 임대인이 더 어려울 것이라고 인식 할 수 있습니다. 섹션 8 세입자는 재산 유지에 대한 인센티브가 감소하여 일반적으로 고위험 세입자로 인식 될 수 있습니다. 다른 임대인은 특히 섹션 8에 따라 새로운 임차인에 대한 실질적인 대기자 명단이 있다는 사실에 비추어 섹션 8 임차인에게 기꺼이 임대 할 수 있습니다. 오랫동안 비어 있습니다.

섹션 8 주택에는 미국의 약 140 만 가구에 도움을주는 여러 가지 지원 프로그램이 포함되어 있습니다. 8 절과 같은 연방 주택 프로그램은 1930 년대 대공황에 대한 대응과 가족이 저렴한 주택을 찾는 데 어려움이 증가한 것으로 처음으로 보았습니다. 원래 프로그램은 가족의 소득과 임대 재산에 대한 매년 재평가와 함께 훨씬 더 사례별로 관리되었습니다.

1937 년 미국 주택법은 1974 년에 섹션 8로 알려진 프로그램을 만들기 위해 개정되었습니다. 우울증의 구호 프로그램과는 다르지만 가족은 여전히 ​​섹션 8 주택 사용으로 인해 발생하는 규칙과 의무를 준수해야합니다. 이러한 의무에는 가족 소득의 변화 및 임대 단위의 적절한 유지 관리에 대한보고가 포함됩니다.