Was ist Abschnitt 8 Wohnraum?
Abschnitt 8 Wohnraum bezieht sich auf ein föderales Programm in den USA, das Familien und Personen subventioniertes Wohnen anbietet, deren Einkommen weniger als 50% des mittleren Einkommens der Region beträgt. Abschnitt 8 bezieht sich auf den Teil des US -amerikanischen Housing Act von 1937, der dieses Programm ursprünglich umgesetzt hat. In Abschnitt 8 wird die Wohnung national vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und lokal von öffentlichen Wohnungsbehörden (PHAs) und anderen Organisationen verwaltet.
Der Hauptteil des Wohnungsbauprogramms in Abschnitt 8 besteht aus der Bereitstellung von Gutscheinen, die es Mietern ermöglichen, eine Einheit zu vermieten und einen Teil der Miete zu zahlen, während der PHA den Rest der Miete zahlt. Der PHA muss nur den Rest der Miete auf einen bestimmten Betrag bezahlen, der als Fair -Market -Miete bezeichnet wird. Wenn ein Mieter eine Einheit mieten möchte, deren Mietzahlung höher ist als die festgelegte Miete für faire Marktmiete, ist er zusätzlich zu seinem anderen Mietbeitrag für die Differenz verantwortlich.
Vermieter sind gesetzlich nicht verpflichtet, an Wohnprogrammen in Abschnitt 8 teilzunehmen, und viele sind aus verschiedenen Gründen nicht. In einigen Fällen kann der Vermieter erkennen, dass es schwieriger ist, einen Mieter zu vertreiben, wenn der Mieter einen Wohnungsgutschein in Abschnitt 8 verwendet. Abschnitt 8 Mieter können im Allgemeinen als Mieter mit höherem Risiko angesehen werden, da ein reduzierter Anreiz zur Aufrechterhaltung der Immobilie aufrechterhalten wird. Andere Vermieter können gerne an § 8 Mieter mieten, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es normalerweise eine wesentliche Warteliste für neue Mieter gemäß Abschnitt 8 gibt. Dies gibt den Vermietern viele Mieter zur Auswahl, was besonders hilfreich sein kann, wenn eine Immobilie über einen langen Zeitraum frei ist.
Abschnitt 8 Wohnungen umfassen mehrere Hilfsprogramme, die schätzungsweise 1,4 Millionen Haushalte in den Vereinigten Staaten helfen. Bundeswohnungsprogramme wie § 8 waren fIn den 1930er Jahren als Reaktion auf die Weltwirtschaftskrise und die verstärkte Schwierigkeit, die Familien bei der Suche nach erschwinglichen Wohnungen hatten, sahen ersters. Die ursprünglichen Programme wurden von Fall zu Fall viel mehr verwaltet, wobei jährlich eine Neubewertung des Einkommens einer Familie und die von ihnen mietende Immobilie durchgeführt wurde.
Das US -amerikanische Housing Act von 1937 wurde 1974 geändert, um das Programm zu erstellen, das wir als Abschnitt 8 kennen. Während es sich von den Hilfsprogrammen der Depression unterscheidet, müssen die Familien weiterhin Regeln und Verpflichtungen erfüllen, die sich aus der Nutzung von Abschnitt 8 -Wohnung ergeben. Zu diesen Verpflichtungen gehört die Meldung von Änderungen des Familieneinkommens und der ordnungsgemäßen Aufrechterhaltung der Mieteinheit.