Was ist Abschnitt 8 Wohnraum?

Abschnitt 8 Wohnraum bezieht sich auf ein föderales Programm in den USA, das Familien und Personen subventioniertes Wohnraum bietet, deren Einkommen weniger als 50% des mittleren Einkommens der Region beträgt.Abschnitt 8 bezieht sich auf den Teil des US -amerikanischen Housing Act von 1937, der dieses Programm ursprünglich umgesetzt hat.In Abschnitt 8 wird die Wohnung national vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und lokal von öffentlichen Wohnungsbehörden (PHAs) und anderen Organisationen verwaltet.

Der Hauptteil des Wohnungsbauprogramms in Abschnitt 8 besteht aus der Bereitstellung von Gutscheinen, die es den Mietern ermöglichen, eine Einheit zu mieten und einen Teil der Miete zu zahlen, während der PHA den Rest der Miete zahlt.Der PHA muss nur den Rest der Miete bis zu einem bestimmten Betrag, der als Fair Market Miete bezeichnet, bezahlen.Wenn ein Mieter eine Einheit mieten möchte, deren Mietzahlung höher ist als die festgelegte Fair-MarketAbschnitt 8 Wohnprogramme und viele nicht aus verschiedenen Gründen.In einigen Fällen kann der Vermieter erkennen, dass es schwieriger ist, einen Mieter zu vertreiben, wenn der Mieter einen Wohnungsgutschein in Abschnitt 8 verwendet.Abschnitt 8 Mieter können im Allgemeinen als Mieter mit höherem Risiko angesehen werden, da ein reduzierter Anreiz zur Aufrechterhaltung der Immobilie aufrechterhalten wird.Andere Vermieter können gerne an § 8 Mieter mieten, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es normalerweise eine erhebliche Warteliste für neue Mieter gemäß Abschnitt 8 gibtlängere Zeit leer.

Abschnitt 8 Wohnungen umfassen mehrere Hilfsprogramme, die schätzungsweise 1,4 Millionen Haushalte in den USA Hilfe leisten.Federal Housing Programs wie Abschnitt 8 wurden erstmals in den 1930er Jahren als Reaktion auf die Weltwirtschaftskrise und die verstärkte Schwierigkeiten, die Familien bei der Suche nach erschwinglichen Wohnungen hatten, gesehen.Die ursprünglichen Programme wurden von Fall zu Fall viel mehr verwaltet, wobei jährlich eine erneute Bewertung des Einkommens einer Familie und der Eigentum, die sie mieteten, neu bewertet haben.

Das US -amerikanische Housing Act von 1937 wurde 1974 geändert, um das Programm zu erstellen, das wir als Abschnitt 8 kennen. Während es sich von den Hilfsprogrammen der Depression unterscheidet, müssen die Familien weiterhin Regeln und Verpflichtungen entsprechen, die sich aus der Verwendung von Abschnitt 8 Wohnraum ergeben.Diese Verpflichtungen umfassen die Meldung von Änderungen des Familieneinkommens und die ordnungsgemäße Aufrechterhaltung der Mieteinheit.