O que é a Seção 8 da Habitação?

A seção 8 de moradias refere-se a um programa federal nos Estados Unidos que fornece moradias subsidiadas para famílias e indivíduos cuja renda é inferior a 50% da renda mediana da área. A seção 8 refere-se à parte da Lei da Habitação dos EUA de 1937 que implementou esse programa originalmente. A seção 8 da habitação é administrada em nível nacional pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) e localmente pelas autoridades públicas de habitação (PHAs) e outras organizações.

A parte principal do programa de habitação da Seção 8 consiste no fornecimento de vouchers que permitem aos inquilinos arrendar uma unidade e pagar uma parte do aluguel, enquanto o PHA paga o restante do aluguel. O PHA só é obrigado a pagar o restante do aluguel até um determinado valor, chamado aluguel justo de mercado. Se um inquilino desejar alugar uma unidade cujo pagamento do aluguel seja superior ao aluguel justo pré-determinado no mercado, ele será responsável pela diferença, além de sua outra contribuição de aluguel.

Por lei, os senhorios não são obrigados a participar de nenhum programa de moradia da Seção 8, e muitos não, por várias razões. Em alguns casos, o proprietário pode perceber que, se surgir a necessidade de despejar um inquilino, será mais difícil fazê-lo se o inquilino usar um comprovante de moradia da Seção 8. Os inquilinos da Seção 8 podem ser vistos como inquilinos de maior risco em geral, devido a um incentivo reduzido para manter a propriedade. Outros proprietários podem alugar de bom grado para os inquilinos da Seção 8, especialmente devido ao fato de que geralmente há uma lista de espera substancial para novos inquilinos na Seção 8. Isso dá aos proprietários muitos inquilinos para escolher, o que pode ser especialmente útil se uma propriedade tiver sido vago por um longo período de tempo.

A seção 8 de habitação abrange vários programas de assistência que fornecem ajuda a cerca de 1,4 milhão de famílias nos Estados Unidos. Programas federais de habitação, como a Seção 8, foram vistos pela primeira vez na década de 1930 como uma resposta à Grande Depressão e à crescente dificuldade que as famílias tinham em encontrar moradias populares. Os programas originais eram administrados muito mais caso a caso, com reavaliações anuais da renda de uma família e da propriedade que estavam arrendando.

A Lei de Habitação dos EUA de 1937 foi alterada em 1974 para criar o programa que conhecemos como Seção 8. Embora difira dos programas de alívio da Depressão, as famílias ainda devem cumprir as regras e obrigações decorrentes do uso da habitação na Seção 8. Essas obrigações incluem relatar quaisquer alterações na renda familiar e manutenção adequada da unidade de aluguel.