Cos'è una bolla abitativa?
Una bolla abitativa è una situazione in cui esiste una maggiore domanda di immobili, in particolare abitazioni, che viene spesso creata attraverso mezzi artificiali, come un abbassamento dei tassi di interesse. La bolla abitativa può portare a momenti di boom economico, ma può anche finire in tempi di difficoltà economiche. La chiave è capire cosa crea una bolla abitativa, il modo migliore per combatterla e come alleviare qualsiasi ricaduta da esso.
Uno dei motivi principali per cui viene creata una bolla abitativa è dovuta al desiderio da una banca nazionale, come la Federal Reserve negli Stati Uniti, per ridurre i tassi di interesse per stimolare l'economia. Questo crea un interesse per alcuni acquisti immobiliari perché diventa più economico acquisire quel settore immobiliare. Pertanto, la domanda aumenta. A questo si aggiunge la pratica del lancio della casa, in cui una casa viene acquistata per un guadagno a breve termine e il mercato è ulteriormente gonfiato da una domanda artificiale. Con l'aumentare della domanda, i prezzi aumentano - sostanzialmente più, in alcuni casi, rispetto a quello che può essere consideratod il valore equo di mercato.
Una bolla abitativa non può solo creare un buon tempo economico per il mercato immobiliare, ma può passare in altre aree. Può aiutare le società di costruzioni, i produttori di elettrodomestici, elettronica e altri prodotti e infondere una notevole quantità di denaro nell'economia generale. In questo modo, può creare una buona situazione per l'economia in diversi modi, ma è probabile che sia una situazione a breve termine.
La fine della bolla abitativa si verifica di solito quando vengono aumentati i tassi di interesse, il che deve avvenire se un paese deve operare senza paralizzare l'inflazione. I banchieri spesso chiamano tassi di interesse molto bassi "denaro economico". Pertanto, quando quel denaro diventa più costoso da prendere in prestito, ci sono meno richieste di case. Pertanto, il mercato immobiliare inizia a rallentare.
Una volta che il mercato immobiliare inizia a rallentare, ci sono una serie di cose che iniziano a HappyN. Il primo è che le richieste di nuovi mutui iniziano a scendere, seguite rapidamente dalle vendite di alloggi, sia nuove case che case esistenti. Alcune nuove case, costruite sulla speculazione durante la bolla, si siederanno vacanti. Una volta che quelli rallentano abbastanza, una riduzione del prezzo avrà luogo poiché più venditori sperano che un prezzo inferiore incoraggerà i potenziali acquirenti.
Proprio come ci sono stati momenti molto buoni nella bolla abitativa, ci saranno momenti molto difficili in cui quella bolla di alloggio esplode. Tuttavia, la fine della bolla abitativa vedrà probabilmente il mercato riportato in equilibrio. I prezzi torneranno al valore equo di mercato e quindi inizieranno una salita più graduale verso l'alto.