住宅バブルとは何ですか？

住宅バブルとは、不動産、特に住宅に対する需要が高まっている状況であり、金利の引き下げなどの人為的な手段によって作成されることがよくあります。 住宅バブルは経済ブームの時代につながる可能性がありますが、経済的困難の時代にも終わる可能性があります。 重要なのは、住宅バブルの原因、それと戦う最善の方法、および住宅バブルからの影響を緩和する方法を理解することです。

住宅バブルが発生する主な理由の1つは、米国の連邦準備銀行などの国立銀行が、経済を刺激するために金利を引き下げたいという願望によるものです。 これにより、不動産を取得する方が安くなるため、不動産を購入することに興味を持ちます。 したがって、需要が上がります。 これに加えて、短期間の利益のために家を購入し、人為的な需要によって市場がさらに膨らむ家の反転の習慣があります。 需要が増加すると、価格は上昇します。場合によっては、公正市場価値と見なされるものよりも大幅に高くなります。

住宅バブルは、不動産市場に良い経済的時間をもたらすだけでなく、他の分野に持ち越すことができます。 建設会社、家電製品、電子機器、その他の製品のメーカーを支援し、経済全体に相当な金額を注ぎ込むことができます。 このように、それは多くの異なる方法で経済にとって良い状況を作り出すことができますが、これは短期的な状況である可能性が高いです。

住宅バブルの終わりは、通常、金利が引き上げられたときに起こります。これは、インフレを損なうことなく国が運営される場合に起こります。 銀行家はしばしば、非常に低い金利を「安いお金」と呼びます。 したがって、そのお金を借りるのにより高価になると、家の需要が少なくなります。 したがって、住宅市場は減速し始めます。

住宅市場が減速し始めると、多くのことが起こり始めます。 1つ目は、新しい住宅ローンのリクエストが減り始め、すぐに住宅販売が続くことです（新しい家と既存の家の両方）。 バブル期の投機に基づいて建てられたいくつかの新しい家は空いているでしょう。 それらが十分に遅くなると、より多くの売り手がより低い価格が潜在的な買い手を奨励することを望んでいるため、価格の引き下げが行われます。

住宅バブルに非常に良い時期があったように、その住宅バブルが破裂する非常に困難な時期があります。 ただし、住宅バブルの終theにより、市場は均衡状態に戻る可能性があります。 価格は公正な市場価格に戻り、その後、徐々に緩やかな上昇を開始します。