住宅バブルとは何ですか？

住宅バブルとは、不動産、特に住宅に対する需要が強化されている状況であり、金利の低下など、人工的な手段を通じて作成されることがよくあります。住宅のバブルは、経済的ブームの時代につながる可能性がありますが、経済的困難の時代にも終わる可能性があります。重要なのは、住宅バブルを作成するもの、それに対処するのが最善の方法、そしてそこからの放射性降下物を緩和する方法を理解することです。

住宅バブルが作成される主な理由の1つは、米国の連邦準備制度などの国立銀行が経済に拍車をかけるための金利を引き下げることです。これは、不動産を購入する方が安価になるため、不動産を購入するために関心を生み出します。したがって、需要は上がります。これに加えて、家が短期的な利益のために購入される家が購入され、市場は人為的な需要によってさらに膨らんでいます。需要が上昇するにつれて、価格は上昇します - 場合によっては、考慮される可能性のあるものよりも大幅に多くd公正市場価値。

住宅バブルは、不動産市場にとって良い経済的な時期を生み出すだけでなく、他の地域に引き継がれることができます。建設会社、家電製品、電子機器、その他の製品のメーカーを支援し、経済全体に相当な金額を注入します。このようにして、それはさまざまな方法で経済に良い状況を作り出すことができますが、これは短期的な状況になる可能性があります。

住宅バブルの終わりは通常、金利が上げられたときに発生します。銀行家はしばしば非常に低い金利を「安いお金」と呼んでいます。したがって、そのお金がより高価になると、家の需要が少なくなります。したがって、住宅市場は遅くなり始めます。

住宅市場が遅くなり始めると、幸福になり始めるものがたくさんありますn。 1つ目は、新しい住宅ローンのリクエストが低下し始め、新しい住宅と既存の家の両方の住宅販売が迅速に続くことです。バブル中に憶測に基づいて建てられたいくつかの新しい家が空いているでしょう。それらが十分に遅くなると、より多くの売り手がより多くの価格が潜在的な買い手を促進することを望んでいるので、価格の引き下げが起こります。

住宅バブルに非常に良い時代があったように、その住宅バブルが破裂するときは非常に困難な時期があります。ただし、住宅のバブルの終わりは、市場が平衡に戻される可能性が高いでしょう。価格は公正な市場価値に戻り、より緩やかに上昇し始めます。