주택 거품이란 무엇입니까?

주택 버블은 부동산, 특히 주택에 대한 수요가 증가하는 상황으로, 종종 금리 인하와 같은 인공적인 수단을 통해 생성됩니다. 기포 거품은 경제 호황의시기로 이어질 수 있지만 경제적 어려움의시기에도 끝날 수 있습니다. 핵심은 주택 거품을 만드는 것이 무엇인지, 어떻게 거품을 없애는가, 거품을 제거하는 방법을 이해하는 것입니다.

주택 거품이 발생하는 주된 이유 중 하나는 미국의 연방 준비 은행과 같은 국가 은행이 경제를 박차하기 위해 금리를 낮추려는 바람에 의한 것이기 때문입니다. 이것은 부동산을 구입하는 것이 더 저렴 해지기 때문에 부동산 구입에 대한 관심을 불러 일으킨다. 따라서 수요가 증가합니다. 여기에 추가로 주택을 뒤집는 관행이 추가되는데, 여기서 주택은 단기 이익을 위해 구매되고 시장은 인공 수요에 의해 더욱 팽창됩니다. 수요가 증가함에 따라 가격은 공정 시장 가치로 간주되는 것보다 실질적으로 더 많이 증가합니다.

주택 거품은 부동산 시장에 좋은 경제 시간을 창출 할뿐만 아니라 다른 지역으로 이어질 수 있습니다. 건설 회사, 가전 제품, 전자 제품 및 기타 제품 제조업체를 돕고 전체 경제에 상당한 금액을 투입 할 수 있습니다. 이런 식으로 여러 가지 방법으로 경제에 좋은 상황을 만들 수 있지만 이것은 단기 상황 일 가능성이 높습니다.

주택 거품의 끝은 일반적으로 금리가 인상 될 때 발생하며, 이는 인플레이션을 방해하지 않고 국가를 운영하려는 경우에 발생합니다. 은행가들은 종종 매우 낮은 금리를 "저렴한 돈"이라고 부릅니다. 따라서 그 돈이 빌리는데 더 비싸면 주택 수요가 줄어 듭니다. 따라서 주택 시장은 둔화되기 시작합니다.

주택 시장이 둔화되기 시작하면 많은 일들이 일어나기 시작합니다. 첫 번째는 새로운 주택 담보 대출 요청이 줄어들 기 시작한 다음, 새 주택과 기존 주택 모두에 대한 주택 판매가 빠르게 이어진다는 것입니다. 기포 동안 투기를 기반으로 한 일부 새 집은 비어 있습니다. 가격이 낮아지면 가격이 낮아질 것입니다. 더 많은 판매자는 더 낮은 가격이 잠재적 인 구매자를 격려하기를 바랍니다.

하우징 버블에 매우 좋은 시간이 있었던 것처럼, 그 하우징 버블이 터질 때 매우 어려운 시간이있을 것입니다. 그러나 주택 거품의 끝은 시장이 평형 상태로 회복 될 것으로 보입니다. 가격은 공정한 시장 가치로 돌아간 후 점차 점진적으로 상승 할 것입니다.