Cos'è un funzionario del prestito ipotecario?
Un funzionario del prestito ipotecario è un dipendente in un istituto finanziario specializzato nella gestione dei mutui. Lui o lei lavora con persone che vogliono acquistare proprietà per determinare quali tipi di prestiti sono appropriati e quanto le persone possono permettersi di prendere in prestito. Il funzionario del prestito funge anche da intermediario tra mutuatari e istituzione finanziaria, che spesso stabilisce una relazione a lungo termine con il cliente.
banche, finanziatori, corsi di credito e broker ipotecari hanno tutti funzionari del prestito ipotecario sul loro personale. In alcuni casi, un agente di prestito gestisce altri tipi di prestiti oltre ai mutui, come prestiti auto e prestiti per le piccole imprese. Ciò è particolarmente comune nelle piccole banche, in cui il mantenimento del personale separato per diversi tipi di prestiti non sarebbe possibile. Lui o lei può essere addestrato dall'istituzione finanziaria o da una scuola professionale che fornisce formazione to persone che lavorano nel settore finanziario. La retribuzione si basa spesso sulla commissione, quindi più prestiti un funzionario del prestito ipotecario si assicura, maggiore è la retribuzione da portare a casa.
Quando le persone inizialmente si avvicinano a un istituto finanziario per un prestito, viene assegnato un funzionario del prestito ipotecario che esamina il loro caso. Nel corso di un'intervista, il funzionario del mutuo ipotecario imparerà a conoscere la vita dei candidati e raccoglierà dati finanziari che verranno utilizzati per determinare l'affidabilità creditizia. Molti istituti finanziari si basano fortemente sui sistemi di punteggio del credito per determinare a chi prestare denaro, ma i funzionari del prestito ipotecario prendono in considerazione anche circostanze speciali durante la valutazione dei candidati.
Un ufficiale di prestito ipotecario qualificato lavorerà con i clienti per raggiungere un accordo di prestito che funzionerà. Se i clienti non sono idonei per il tipo di mutuo per cui si chiedono, l'ufficiale di prestito può offrire alternative o SUGgestions o indicare che i clienti dovrebbero cercare un mutuo più piccolo su una proprietà più conveniente. L'ufficiale del prestito deve essere in grado di bilanciare il desiderio di vendere un mutuo con preoccupazioni per la probabilità di rimborso, poiché molte banche hanno imparato al loro dispiacere nella crisi dei prestiti subprime che si sono verificati negli Stati Uniti nel 2008, quando migliaia di persone hanno fallito sui mutui che non potevano permettersi.
Gli agenti di prestito ipotecario di solito lavorano a stretto contatto con gli agenti immobiliari e alcuni professionisti del settore immobiliare hanno una banca o un funzionario ipotecario preferito, con una relazione esistente che aiuta le transazioni a funzionare in modo più fluido. Il lavoro in questo campo di solito richiede eccellenti competenze di persone insieme alla capacità di valutare le situazioni finanziarie in modo rapido e accurato. Anche il reddito può fluttuare radicalmente, soprattutto quando i tassi di interesse sono elevati e l'economia è in basso, quando meno persone sono interessate ad acquistare case, quindi non sono necessari i servizi di un funzionario del mutuo.