Vad är en hypotekslånschef?
En hypotekslånschef är anställd vid en finansiell institution som är specialiserad på att hantera inteckningar. Han eller hon arbetar med människor som vill köpa fastigheter för att avgöra vilka typer av lån som är lämpliga och hur mycket människor har råd att låna. Låneombudet fungerar också som en mellanhand mellan låntagare och finansinstitutet, och ofta skapar en långsiktig relation med klienten.
banker, långivare, kreditföreningar och hypoteksmäklare alla har hypotekslånsansvariga på sina personal. I vissa fall hanterar en låneansvarig andra typer av lån utöver inteckningar, till exempel billån och småföretagslån. Detta är särskilt vanligt i små banker, där att upprätthålla separata staber för olika typer av lån inte skulle vara genomförbart.
Som en allmän regel har en hypotekslånschef en kandidatexamen i finans, företag eller ett relaterat område. Han eller hon kan utbildas av finansinstitutet eller av en yrkesskola som ger utbildning To människor som arbetar inom finanssektorn. Lönen är ofta baserad på provision, så ju fler lån en hypotekslånsansvarig säkerställer, desto högre är hemlönen.
När människor initialt närmar sig en finansiell institution för ett lån tilldelas de en hypotekslånschef som granskar sitt ärende. Under en intervju kommer hypotekslånschefen att lära sig om de sökandes liv och samla in finansiella uppgifter som kommer att användas för att avgöra kreditvärdighet. Många finansiella institutioner förlitar sig starkt på kreditpoängsystem för att avgöra vem som ska låna pengar till, men hypotekslånsansvariga kommer också att överväga särskilda omständigheter när de utvärderar lånesökande.
En skicklig hypotekslånsansvarig kommer att samarbeta med kunder för att nå ett låneavtal som kommer att fungera. Om kunder inte är berättigade till den typ av inteckning de ansöker om kan låneansvarig erbjuda alternativ eller SUGgestions, eller indikerar att kunderna bör söka en mindre inteckning på en mer överkomlig fastighet. Låneansvarig måste kunna balansera önskan att sälja en inteckning med oro över sannolikheten för återbetalning, eftersom många banker lärde sig till deras förträngningar i subprime -utlåningskrisen som inträffade i USA 2008, då tusentals människor misslyckades med inteckningar som de inte hade råd med.
hypotekslånsansvariga arbetar vanligtvis nära med fastighetsmäklare, och vissa fastighetsproffs har en föredragen bank eller hypoteksansvarig, med en befintlig relation som hjälper transaktioner att gå smidigare. Arbetet inom detta område kräver vanligtvis utmärkta människors färdigheter tillsammans med förmågan att bedöma ekonomiska situationer snabbt och exakt. Inkomst kan också variera radikalt, särskilt när räntorna är höga och ekonomin är på en låg punkt, när mindre människor är intresserade av att köpa hem, så tjänsterna för en hypotekslånsansvarig behövs inte.