Come posso diventare un consulente fiscale sulla proprietà?
Un consulente fiscale sulla proprietà lavora con i proprietari di immobili per aiutarli a ridurre al minimo le loro tasse sulla proprietà e sfidare le valutazioni che ritengono eccessive. Mentre le tasse sulla proprietà sono comunemente addebitate su tutti i tipi di proprietà negli Stati Uniti, la maggior parte dei consulenti delle tasse sulla proprietà si concentra sulle tasse dovute agli immobili. Per diventare un consulente fiscale sulla proprietà, quindi, si dovrebbe avere una messa a terra approfondita in proprietà immobiliari, valutazione immobiliare, valutazione dell'imposta sulla proprietà o una combinazione di questi settori.
I consulenti fiscali sulla proprietà esamineranno il valore valutato da una proprietà in materia e lavoreranno con diverse fonti per convalidare o sfidarlo. Confronteranno le valutazioni con quelle di proprietà simili nel quartiere e quartieri simili nella giurisdizione fiscale e determineranno se le valutazioni fiscali sono coerenti con i valori di mercato effettivi. Il loro obiettivo in questa indagine è quello di sviluppare abbastanza un caso per contestare la valutazione e forzare una riduzione delle tasse immobiliari. Gli invesLa stessa tigatura sarà relativamente breve, non dure più di una settimana o due; Il processo di ricorso stesso può trascinarsi per mesi ma non comporta gran parte del tempo del consulente. In tale processo, il consulente può apparire davanti a una commissione di ricorso con o per conto del cliente.
I consulenti fiscali della proprietà imparano il loro commercio da una varietà di fonti. Sebbene attualmente non ci siano programmi di laurea offerti nell'argomento, la maggior parte dei college e delle università, compresi i college della comunità, offre corsi in valutazione fiscale, immobiliare e immobiliare che fornirebbe una buona base accademica per diventare un consulente fiscale sulla proprietà. Gran parte della formazione per diventare un consulente fiscale sulla proprietà, tuttavia, proviene principalmente dall'esperienza diretta nel campo della valutazione immobiliare, delle vendite e della tassazione, come agente immobiliare, broker, CPA o avvocato.
Come per qualsiasi lavoro di consulenza, il risarcimento puòSii irregolare. Alcuni consulenti fiscali immobiliari addebiteranno di ora o della proprietà, ma la maggior parte addebiterà una percentuale ed emdash; Fino al 50% ed Emdash; Della riduzione fiscale annuale che possono vincere per il cliente. Questo potrebbe sembrare un prezzo elevato per un periodo di lavoro relativamente breve, soprattutto nel caso di proprietà commerciali che pagano decine di migliaia di dollari all'anno in tasse, ma il proprietario sperimenterà lo stesso risparmio ogni anno fino alla prossima valutazione, che potrebbero essere molti anni in futuro.
La relazione tra un consulente fiscale sulla proprietà e proprietari di proprietà è transitoria ed emdash; A differenza di più questioni fiscali di routine come le imposte sul reddito, le valutazioni fiscali della proprietà non vengono effettuate ogni anno e non esiste lo stesso tipo di relazione che si potrebbe stabilire nel tempo con un preparatore fiscale di fiducia o un avvocato. Pertanto, ci sono pochissime attività ripetute per il consulente fiscale della proprietà: la maggior parte delle attività è un nuovo business, anche se un consulente di successo vedrà un buon aMount of Referral Business. Inoltre, mentre qualcuno con la formazione e le competenze appropriate teoricamente potrebbero andare in qualsiasi giurisdizione e diventare un consulente fiscale sulla proprietà, è probabile che il più familiare sia con una giurisdizione o una regione particolare, maggiori possibilità ci saranno per il successo.
Solo il Texas richiede una licenza per diventare un consulente fiscale sulla proprietà; In quello stato, sono necessarie 40 ore di istruzione in classe a meno che i candidati non abbiano esperienza correlata e documentata. Poiché i ricorsi fiscali sulla proprietà spesso coinvolgono il processo giudiziario ad un certo punto, la maggior parte dei consulenti fiscali della proprietà ha affiliazioni con avvocati che rappresenteranno il cliente se il ricorso debba essere perseguito in tribunale. Alcuni stati ritengono inoltre che i consulenti fiscali della proprietà che operano da soli sono praticanti la legge senza patente; In quegli stati, i consulenti fiscali di proprietà di solito operano sotto la supervisione di un avvocato.