Wie werde ich Grundsteuerberater?
Ein Immobiliensteuerberater arbeitet mit Immobilienbesitzern zusammen, um ihre Grundsteuern auf ein Minimum zu halten und die Bewertungen, von denen sie glauben, dass sie übermäßig sind. Während die Grundsteuern häufig auf allen Arten von Eigentum in den USA erhoben werden, konzentrieren sich die meisten Grundsteuerberater auf die Steuern, die auf Immobilien fällig sind. Um ein Berater für Grundsteuer zu werden, sollte man eine gründliche Grundlage entweder in Immobilien, im Immobilienbewertung, zur Bewertung der Grundsteuer oder in einer Kombination dieser Bereiche haben. Sie werden die Bewertungen mit denen ähnlicher Immobilien in der Nachbarschaft und ähnlichen Stadtteilen in der anstrengenden Zuständigkeit vergleichen und feststellen, ob Steuerbewertungen mit den tatsächlichen Marktwerten übereinstimmen. Ihr Ziel bei dieser Untersuchung ist es, ausreichend von einem Fall zu entwickeln, um die Bewertung in Frage zu stellen und eine Reduzierung der Immobiliensteuern zu erzwingen. Die InvesDie Tigation selbst wird relativ kurz sein und nicht mehr als ein oder zwei Wochen dauern. Der Berufungsverfahren selbst kann sich monatelang anziehen, beinhaltet jedoch nicht viel Zeit des Beraters. In diesem Prozess kann der Berater vor einem Berufungsausschuss mit oder im Namen des Kunden erscheinen.
Immobiliensteuerberater lernen ihren Handel aus einer Vielzahl von Quellen. Obwohl in dem Fach derzeit keine Studiengänge angeboten werden, bieten die meisten Hochschulen und Universitäten, einschließlich Community Colleges, Kursarbeit in Besteuerung, Immobilien und Immobilienbewertung an, die eine gute akademische Stiftung bieten würden, um Grundsteuerberater zu werden. Ein Großteil der Schulungen zur Immobiliensteuerberaterin stammt jedoch hauptsächlich aus direkten Erfahrungen im Bereich Immobilienbewertung, Umsatz und Besteuerung, entweder als Immobilienmakler, Makler, CPA oder Anwalt.
Wie bei jedem Beratungsauftrag kann eine Entschädigungunregelmäßig sein. Einige Immobiliensteuerberater berechnen stundenlang oder die Immobilie, die meisten berechnen jedoch einen Prozentsatz & Emdash. bis zu 50% & emdash; Von der jährlichen Steuersenkung können sie für den Kunden gewinnen. Dies mag ein hoher Preis für eine relativ kurze Arbeitserfahrung erscheint, insbesondere bei gewerblichen Immobilien, die jährlich Zehntausende von Dollar pro Jahr zahlen, aber der Eigentümer wird bis zur nächsten Bewertung die gleichen Einsparungen jährlich erleben, was möglicherweise viele Jahre in der Zukunft sein könnte.
Die Beziehung zwischen einem Immobiliensteuerberater und Eigentümer ist vorübergehend und Emdash; Im Gegensatz zu mehr Routinesteuerangelegenheiten wie Einkommenssteuern werden Grundsteuerbewertungen nicht jährlich durchgeführt, und es gibt nicht die gleiche Art von Beziehung, die man im Laufe der Zeit mit einem vertrauenswürdigen Steuervorbereiter oder einem Anwalt aufbauen könnte. Daher gibt es für den Immobiliensteuerberater nur sehr wenig Wiederholungsgeschäft - das meiste Unternehmen ist ein neues Geschäft, obwohl ein erfolgreicher Berater einen guten A sehen wirdBerg des Überweisungsgeschäfts. Während jemand mit der entsprechenden Ausbildung und Fähigkeiten theoretisch in jede Zuständigkeit eingehen und Immobiliensteuerberater werden könnte, ist es wahrscheinlich, dass die Wahrscheinlichkeit für den Erfolg, je vertrauter eine bestimmte, eine bestimmte Gerichtsbarkeit oder Region ist.
Nur Texas verlangt von einer Lizenz, um Grundsteuerberater zu werden. In diesem Zustand sind 40 Stunden Unterricht im Klassenzimmer erforderlich, es sei denn, die Bewerber haben die Erfahrung mit dokumentierten Erfahrung. Da die Rechtsstreitigkeiten der Grundsteuer häufig das Gerichtsverfahren betreffen, haben die meisten Berater der Grundsteuer verbunden mit Anwälten, die den Mandanten vertreten, falls die Berufung vor Gericht eingehen muss. Einige Staaten sind auch der Ansicht, dass Grundsteuerberater, die selbst tätig sind, ohne Lizenz ein Recht praktizieren. In diesen Staaten arbeiten Grundsteuerberater normalerweise unter der Aufsicht eines Anwalts.