固定資産税コンサルタントになるにはどうすればよいですか？

固定資産税コンサルタントは、不動産所有者と協力して、固定資産税を最小限に抑え、過剰であると思われる課題評価を支援します。固定資産税は一般に米国のあらゆる種類の財産に対して請求されますが、ほとんどの固定資産税コンサルタントは不動産に起因する税金に集中しています。固定資産税コンサルタントになるには、不動産、不動産評価、固定資産税評価、またはこれらの分野の組み合わせのいずれかで徹底的な接地を持つ必要があります。彼らは、課税管轄区域の類似の財産と類似した近隣の評価を比較し、税評価が実際の市場価値と一致しているかどうかを判断します。 この調査における彼らの目標は、評価に異議を唱え、不動産税の削減を強制するのに十分なケースを開発することです。インブス障害自体は比較的短く、1週間か2週間しか続きません。控訴プロセス自体は数ヶ月間ドラッグされる可能性がありますが、コンサルタントの時間の多くは関係ありません。そのプロセスでは、コンサルタントはクライアントとの控訴委員会の前に出頭することができます。

固定資産税コンサルタントは、さまざまな情報源から取引を学びます。 現在、このテーマには学位プログラムは提供されていませんが、コミュニティカレッジを含むほとんどのカレッジや大学は、固定資産税コンサルタントになるための優れた学術基盤を提供する課税、不動産、財産評価のコースワークを提供しています。 しかし、固定資産税コンサルタントになるためのトレーニングの多くは、主に不動産業者、ブローカー、CPA、または弁護士として、不動産評価、販売、課税の分野での直接的な経験から来ています。

相談の仕事と同様に、補償はできます不規則になります。 一部の固定資産税コンサルタントは時間または不動産で請求されますが、ほとんどはパーセンテージとemdashを請求します。 50％＆emdash;年次税削減のうち、彼らはクライアントのために勝つことができます。 これは、特に税金で毎年数万ドルを支払う商業用不動産の場合、比較的短い作業の価格のように見えるかもしれませんが、財産所有者は、将来の長年になるかもしれない次の評価まで毎年同じ貯蓄を経験します。

固定資産税コンサルタントと財産所有者との関係は一時的であり、emdash;所得税などのより日常的な税務問題とは異なり、固定資産税の評価は毎年行われておらず、信頼できる税務申告者や弁護士と時間の経過とともに確立するのと同じ種類の関係はありません。 したがって、固定資産税コンサルタントのためのリピートビジネスはほとんどありません。ほとんどのビジネスは新しいビジネスですが、成功したコンサルタントは良いAを見るでしょう紹介事業の山。さらに、適切なトレーニングとスキルを持っている人は、理論的には任意の管轄権に入り、固定資産税コンサルタントになる可能性がありますが、特定の管轄権または地域に慣れているほど、成功の可能性が高くなる可能性があります。

テキサス州のみが固定資産税コンサルタントになるためにライセンスを必要とします。その状態では、申請者が関連性のある文書化された経験を持っていない限り、40時間の教室での指導が必要です。 固定資産税の控訴は、ある時点で司法プロセスを伴うことが多いため、ほとんどの固定資産税コンサルタントは、控訴を法廷で追求する必要がある場合にクライアントを代表する弁護士と提携しています。 また、一部の州では、独力で活動する固定資産税コンサルタントが免許なしで法律を実践していると考えています。これらの州では、固定資産税コンサルタントは通常、弁護士の監督の下で運営されています。