Hoe word ik consultant voor onroerendgoedbelasting?
Een consultant voor onroerendgoedbelasting werkt samen met eigenaren van onroerend goed om hen te helpen zijn onroerendgoedbelasting minimaal te beperken en de beoordelingen uit te dagen waarvan zij denken dat ze buitensporig zijn. Hoewel de onroerendgoedbelasting vaak in rekening wordt gebracht op allerlei onroerend goed in de VS, concentreren de meeste onroerendgoedbelastingadviseurs zich op de verschuldigde belastingen op onroerend goed. Om consultant voor onroerendgoedbelasting te worden, moet men dan een grondige basis hebben in onroerendgoed, beoordeling van onroerend goed, beoordeling van onroerendgoedbelasting of een combinatie van deze velden.
Consultants van onroerendgoedbelasting zullen de beoordeelde waarde van een onderwerp beoordeeld en met verschillende bronnen werken om het te valideren of uit te dagen. Ze zullen beoordelingen vergelijken met die van vergelijkbare eigendommen in de buurt en soortgelijke buurten in het belastende rechtsgebied en bepalen of belastingwaarderingen consistent zijn met de werkelijke marktwaarden. Hun doel in dit onderzoek is om voldoende van een zaak te ontwikkelen om de beoordeling aan te vechten en een verlaging van onroerendgoedbelasting af te dwingen. De InvesTigatie zelf zal relatief kort zijn, niet meer dan een week of twee duren; Het beroepsproces zelf kan maandenlang aan slepen, maar houdt niet veel van de tijd van de consultant in. In dat proces kan de consultant voor een beroepsbestuur verschijnen met of namens de klant.
Consultants voor onroerendgoedbelasting leren hun handel uit verschillende bronnen. Hoewel er momenteel geen opleidingen in het onderwerp worden aangeboden, bieden de meeste hogescholen en universiteiten, waaronder community colleges, cursussen in belasting, onroerend goed en onroerendgoedbeoordeling die een goede academische stichting zouden bieden om consultant voor onroerendgoedbelasting te worden. Veel van de training om consultant voor onroerendgoedbelasting te worden, komt echter voornamelijk uit directe ervaring op het gebied van onroerendgoedbeoordeling, omzet en belastingheffing, hetzij als makelaar, makelaar, CPA of advocaat.
Zoals bij elke adviesopdracht, kan compensatieWees onregelmatig. Sommige onroerendgoedbelastingadviseurs zullen per uur of het onroerend goed in rekening brengen, maar de meeste brengen een percentage & emdash in rekening; Maar liefst 50% & Emdash; van de jaarlijkse belastingvermindering die ze voor de klant kunnen winnen. Dit lijkt misschien een hoge prijs voor een relatief korte werkperiode, vooral in het geval van commerciële eigendommen die jaarlijks tienduizenden dollars betalen aan belastingen, maar de eigenaar zal jaarlijks dezelfde besparing ervaren tot de volgende beoordeling, die in de toekomst vele jaren kunnen zijn.
De relatie tussen een onroerendgoedbelastingadviseur en eigenaren van onroerend goed is tijdelijk & Emdash; In tegenstelling tot meer routinematige belastingzaken zoals inkomstenbelasting, worden onroerendgoedbelastingbeoordelingen jaarlijks niet gemaakt en is er niet dezelfde soort relatie die men in de loop van de tijd zou kunnen vestigen met een vertrouwde belastingvoorbereider of een advocaat. Er is dus heel weinig herhalingsactiviteiten voor de consultant voor onroerendgoedbelasting - de meeste bedrijven zijn nieuwe zaken, hoewel een succesvolle consultant een goede a zal zienMount of Referral Business. Hoewel iemand met de juiste training en vaardigheden theoretisch naar een rechtsgebied kan gaan en een onroerendgoedbelastingadviseur kan worden, is het waarschijnlijk dat de meer bekende is met een bepaald rechtsgebied of regio, hoe groter de kans dat er voor succes zal zijn.
Alleen Texas heeft een licentie nodig om consultant voor onroerendgoedbelasting te worden; In die staat is 40 uur in de klasinstructie vereist, tenzij aanvragers gerelateerde, gedocumenteerde ervaring hebben. Aangezien beroepsbelasting op een gegeven moment vaak het gerechtelijke proces betreft, hebben de meeste consultants van onroerendgoedbelasting banden met advocaten die de cliënt zullen vertegenwoordigen als het hoger beroep voor de rechtbank moet worden nagestreefd. Sommige staten zijn ook van mening dat onroerendgoedbelastingadviseurs die zelf opereren, rechten zonder licentie beoefenen; In die staten werken onroerendgoedbelasting consultants meestal onder toezicht van een advocaat.