Como faço para me tornar um consultor de impostos imobiliários?
Um consultor de impostos imobiliários trabalha com os proprietários para ajudá -los a manter seus impostos sobre a propriedade no mínimo e desafiar as avaliações que eles acreditam ser excessivas. Embora os impostos sobre a propriedade geralmente sejam cobrados de todos os tipos de propriedades nos EUA, a maioria dos consultores de impostos sobre a propriedade se concentra nos impostos devidos ao setor imobiliário. Para se tornar um consultor de impostos imobiliários, então, deve -se ter uma base completa em imóveis, avaliação imobiliária, avaliação do imposto sobre a propriedade ou alguma combinação desses campos. Eles compararão avaliações com as de propriedades semelhantes no bairro e bairros similares na jurisdição tributária e determinará se as avaliações tributárias são consistentes com os valores reais de mercado. Seu objetivo nesta investigação é desenvolver um caso suficiente para desafiar a avaliação e forçar uma redução nos impostos imobiliários. Os invesA própria tigração será relativamente curta, com duração não mais que uma semana ou duas; O próprio processo de apelação pode se arrastar por meses, mas não envolve grande parte do tempo do consultor. Nesse processo, o consultor pode aparecer perante um conselho de apelações com ou em nome do cliente.
Consultores de imposto sobre a propriedade aprendem seu comércio com uma variedade de fontes. Embora atualmente não haja programas de graduação oferecidos no assunto, a maioria das faculdades e universidades, incluindo faculdades comunitárias, oferecem cursos de tributação, avaliação imobiliária e imóveis que forneceriam uma boa fundação acadêmica para se tornar um consultor de impostos imobiliários. Grande parte do treinamento para se tornar um consultor de impostos imobiliários, no entanto, vem principalmente de experiência direta no campo da avaliação imobiliária, vendas e tributação, como agente imobiliário, corretor, CPA ou advogado.
Como em qualquer trabalho de consultoria, a compensação podeser irregular. Alguns consultores fiscais de propriedade cobrarão por hora ou propriedade, mas a maioria cobrará uma porcentagem e emdash; até 50% & emdash; da redução anual de impostos que eles podem ganhar para o cliente. Isso pode parecer um preço alto por um período relativamente curto de trabalho, especialmente no caso de propriedades comerciais pagando dezenas de milhares de dólares anualmente em impostos, mas o proprietário da propriedade experimentará a mesma economia anualmente até a próxima avaliação, o que pode levar muitos anos no futuro.
O relacionamento entre um consultor de imposto sobre a propriedade e os proprietários é transitório & emdash; Ao contrário de questões tributárias mais rotineiras, como imposto de renda, as avaliações de impostos sobre a propriedade não são feitas anualmente, e não há o mesmo tipo de relacionamento que se possa estabelecer ao longo do tempo com um preparador de impostos confiável ou um advogado. Portanto, há muito pouco negócio repetido para o consultor de impostos imobiliários - a maioria dos negócios é um novo negócio, embora um consultor de sucesso verá um bomMonte do negócio de referência. Além disso, embora alguém com o treinamento e as habilidades apropriadas teoricamente possam entrar em qualquer jurisdição e se tornar um consultor de impostos imobiliários, é provável que o mais familiar seja com uma jurisdição ou região específica, a maior chance haverá para o sucesso.
Somente o Texas exige uma licença para se tornar um consultor de impostos imobiliários; Nesse estado, 40 horas de instrução em sala de aula são necessárias, a menos que os candidatos tenham experiência relacionada e documentada. Como os recursos fiscais da propriedade geralmente envolvem o processo judicial em algum momento, a maioria dos consultores de impostos sobre a propriedade tem afiliações com advogados que representarão o cliente, caso o recurso precise ser adotado no tribunal. Alguns estados também sustentam que os consultores tributários imobiliários que operam por conta própria estão praticando direito sem licença; Nesses estados, os consultores tributários de propriedade geralmente operam sob a supervisão de um advogado.