재산세 컨설턴트가 되려면 어떻게해야합니까?

재산세 컨설턴트는 재산 소유자와 협력하여 재산세를 최소화하고 과도하다고 생각되는 평가에 도전합니다. 재산세는 일반적으로 미국의 모든 유형의 재산에 부과되지만 대부분의 재산세 컨설턴트는 부동산에 따른 세금에 집중합니다. 그러므로 재산세 컨설턴트가 되려면 부동산, 부동산 감정, 재산세 평가 또는 이들 분야의 일부 조합을 철저히 접지해야합니다.

재산세 컨설턴트는 대상 재산의 평가 가치를 검토하고 다른 출처와 협력하여 가치를 검증하거나 이의를 제기합니다. 세무 관할 구역의 이웃 및 비슷한 지역에있는 유사한 부동산의 평가와 평가를 비교하고 세금 평가가 실제 시장 가치와 일치하는지 여부를 결정합니다. 이 조사에서 그들의 목표는 평가에 이의를 제기하고 부동산 세를 삭감하기에 충분한 사례를 개발하는 것입니다. 조사 자체는 비교적 짧아 1 주일 또는 2 주를 넘지 않습니다. 이의 제기 프로세스 자체는 몇 달 동안 계속 될 수 있지만 컨설턴트의 시간과는 많이 관련이 없습니다. 이 과정에서 컨설턴트는 고객과 함께 또는 고객을 대신하여 이의 제기 보드 앞에 나타날 수 있습니다.

재산세 컨설턴트는 다양한 출처에서 거래를 배웁니다. 현재이 과목에 학위 프로그램이 제공되지는 않지만, 커뮤니티 컬리지를 포함한 대부분의 단과 대학은 과세, 부동산 및 부동산 평가 과정을 제공하여 재산세 컨설턴트가되기위한 훌륭한 학문적 토대를 제공합니다. 그러나 재산세 컨설턴트가되기위한 많은 훈련은 주로 부동산 중개인, 중개인, CPA 또는 변호사로서 부동산 감정 평가, 판매 및 과세 분야의 직접적인 경험에서 비롯됩니다.

모든 컨설팅 작업과 마찬가지로 보상이 불규칙 할 수 있습니다. 일부 재산세 컨설턴트는 시간 또는 재산별로 청구하지만 대부분은 & emdash; 최대 50 % & emdash; 그들은 연간 세금 감면의 클라이언트를 위해 이길 수 있습니다. 이는 상대적으로 짧은 기간 동안 높은 가격처럼 보일 수 있습니다. 특히 세금으로 연간 수만 달러를 지불하는 상업용 부동산의 경우, 부동산 소유자는 다음 평가 때까지 매년 동일한 저축을 경험할 것입니다. 앞으로 몇 년 동안.

재산세 컨설턴트와 재산 소유자 간의 관계는 일시적입니다. & emdash; 소득세와 같은 일상적인 세금 문제와 달리 재산세 평가는 매년 이루어지지 않으며, 시간이 지남에 따라 신뢰할 수있는 세금 준비 자나 변호사와 맺을 수있는 것과 같은 관계는 없습니다. 따라서 재산세 컨설턴트에게는 반복되는 사업이 거의 없습니다. 대부분의 사업은 신규 사업이지만, 성공적인 컨설턴트는 많은 양의 추천 사업을 보게됩니다. 또한 적절한 교육과 기술을 갖춘 사람이 이론적으로 모든 관할권에 들어가서 재산세 컨설턴트가 될 수는 있지만 특정 관할권이나 지역에 대해 더 친숙한 사람 일수록 성공할 가능성이 높아집니다.

텍사스 만 재산세 컨설턴트가 되려면 라이센스가 필요합니다. 해당 주에서는 신청자가 관련 문서화 된 경험이없는 한 40 시간의 강의 수업이 필요합니다. 재산세 항소는 종종 어느 시점에서 사법 절차를 수반하기 때문에, 대부분의 재산세 컨설턴트는 항소를 법정에서 추구해야 할 경우 고객을 대변 할 변호사와 제휴 관계를 맺고 있습니다. 또한 일부 주에서는 자체적으로 운영하는 재산세 컨설턴트가 면허없이 법률을 시행하고 있다고 주장합니다. 이러한 주에서는 재산세 컨설턴트가 보통 변호사의 감독하에 운영됩니다.