Cos'è un account sequestro?

Conti di sequestro sono conti speciali stabiliti dai finanziatori per supportare i proprietari di case nel processo di assicurazione che i fondi siano messi da parte per il pagamento delle tasse sulla proprietà e la manutenzione dell'assicurazione dei proprietari di abitazione su tali proprietà per la durata del mutuo. In genere, questo processo prevede a proposito il rating dell'ammontare delle tasse e dei premi assicurativi per ciascun periodo annuale, quindi avvisare il proprietario di un importo da pagare al di sopra e al di là di quella parte del pagamento del mutuo mensile che va a ritirare una parte del capitale e degli interessi del prestito effettivo. L'uso di un resoconto di sequestro non solo aiuta il proprietario della casa a gestire queste due importanti spese, ma aiuta anche a ridurre i finanziatori a rischio quando si approvano i mutui, almeno in termini di protezione del prestatore nel caso in cui un incendio o altri disastri naturali distruggano la casa.

Con un tipico account di sequestro, il prestatore funziona conLe compagnie di assicurazione e i funzionari fiscali di assesa la proprietà insieme a qualsiasi struttura che potrebbe essere sul settore immobiliare. Dopo aver determinato il valore della proprietà e consentito altri fattori che il fornitore di assicurazioni considera pertinente, il costo annuale dell'assicurazione dei proprietari di case è proporzionale, rendendo possibile identificare un importo specifico al mese per il proprietario della casa di inoltrare il prestatore con il pagamento del mutuo di base. I fondi raccolti sono detenuti in un conto a garanzia o sequestro fino a quando il pagamento dell'assicurazione è dovuto; A quel tempo, i fondi vengono inoltrati al fornitore di assicurazioni e la proprietà rimane coperta.

Allo stesso modo, la gestione del conto di Implound richiede a favore delle imposte sulla proprietà dovuta per il prossimo anno e abbattere tale importo in rate mensili che vengono rimesse insieme al pagamento del mutuo di base ogni mese. Come per i fondi per l'assicurazione per la casa, il denaro riscosso per pagare le tasse sulla proprietà è ospitato nel conto sequestro fino a quandoIl pagamento di tali tasse viene dovuto. A quel punto, il prestatore paga tali tasse per conto del proprietario della casa, garantendo che la proprietà rimanga in regola con le autorità fiscali locali.

Sia i proprietari di case che i finanziatori beneficiano dell'uso di un approccio di conto sequestro. I proprietari di case hanno il vantaggio di poter pagare in modo incrementale i premi di assicurazione per la casa e le tasse sulla proprietà, piuttosto che prendere accordi per pagare somme forfettarie una o due volte ogni anno civile. Come aiuti di bilancio, questo metodo può fare molto per alleviare lo stress sul bilancio della famiglia. I finanziatori beneficiano inoltre dell'uso di un conto di sequestro poiché il pagamento delle tasse aiuta a proteggere il proprio investimento nel proprietario della casa e assicura anche che l'assicurazione dei proprietari di case sia sufficiente per stabilire qualsiasi saldo ipotecario in essere qualora la casa fosse distrutta da un evento coperto. Da questo punto di vista, sia il proprietario della casa che il prestatore sono protetti da alcune circostanze avverse che potrebbero sorgere, permettendo a entrambi di REColtre senza danni finanziari permanenti.