Wat is een in beslag genomen account?
Insloeg rekeningen zijn speciale rekeningen die door kredietverstrekkers zijn vastgesteld om huiseigenaren te ondersteunen bij het verzorgen van fondsen die worden gereserveerd voor de betaling van onroerendgoedbelasting en het onderhoud van de huiseigenaarverzekering op die eigendommen voor de duur van de hypotheek. Doorgaans omvat dit proces het proeren van het bedrag van de belastingen en verzekeringspremies voor elke jaarlijkse periode, en vervolgens de eigenaar op de hoogte stellen van een bedrag dat moet betalen boven en buiten dat gedeelte van de maandelijkse hypotheekbetaling die een deel van het hoofdsom en de rente van de werkelijke lening met pensioen gaat. Het gebruik van een in beslag genomen account helpt de huiseigenaar niet alleen bij het beheren van deze twee belangrijke kosten, maar helpt ook de risico -kredietverstrekkers te verlagen bij het goedkeuren van hypotheken, althans in termen van het beschermen van de kredietgever in het geval dat een brand of andere natuurramp het huis vernietigt.
Met een typische in beslag genomen account werkt de geldschieter meeVerzekeringsmaatschappijen en belastingambtenaren om het onroerend goed te beoordelen, samen met eventuele structuren die mogelijk op het onroerend goed zijn. Na het bepalen van de waarde van het onroerend goed en het toestaan van andere factoren die de verzekeringsprovider als relevant beschouwt, zijn de jaarlijkse kosten van huiseigenarenverzekering pro-rating, waardoor het mogelijk is om een specifiek bedrag per maand te identificeren voor de huiseigenaar om door te sturen naar de kredietgever met de basis hypotheekbetaling. De verzamelde fondsen worden op een escrow- of in beslag genomen rekening gehouden totdat de verzekeringsbetaling verschuldigd is; Op dat moment worden de fondsen doorgestuurd naar de verzekeringsprovider en blijft het onroerend goed gedekt.
Op dezelfde manier vraagt het beheer van de in beslag genomen rekening op voor pro-rating van de onroerendgoedbelasting die verschuldigd zijn voor het komende jaar, en het afbreken van dat bedrag in maandelijkse termijnen die elke maand samen met de basishypotheekbetaling worden overgemaakt. Net als bij de fondsen voor huisverzekering, is het ingezamelde geld om onroerendgoedbelasting te betalen op de in beslag genomen rekening totDe betaling van die belastingen komt verschuldigd. Op dat moment betaalt de geldschieter die belastingen namens de huiseigenaar, zodat het onroerend goed een goede reputatie blijft bij de lokale belastingautoriteiten.
Zowel huiseigenaren als geldschieters profiteren van het gebruik van een beslagrekeningbenadering. Huiseigenaren hebben het voordeel dat ze in staat zijn om stapsgewijze premies voor huisverzekeringen en onroerendgoedbelasting te betalen, in plaats van regelingen te treffen om een of twee keer elk kalenderjaar kalveringen te betalen. Als budgetteringshulp kan deze methode een lange weg zijn om de stress op het huishoudenbudget te verlichten. Kredietverstrekkers profiteren ook van het gebruik van een in beslag genomen rekening, omdat de betaling van belastingen helpt om hun investering in de huiseigenaar te beschermen, en zorgt er ook voor dat de verzekering van de huiseigenaren voldoende is om een openstaande hypotheekbalans te regelen als de woning door een gedekte gebeurtenis wordt vernietigd. Vanuit dit perspectief worden zowel de huiseigenaar als de kredietgever beschermd tegen bepaalde ongunstige omstandigheden die kunnen ontstaan, waardoor beide kunnen recordover zonder permanente financiële schade.