Vad är ett slagkonto?

Empound -konton är specialkonton som upprättats av långivare för att stödja husägare i processen att se till att medel avsätts för betalning av fastighetsskatter och underhåll av husägare försäkring på dessa fastigheter under inteckningens varaktighet. Vanligtvis innebär denna process pro-rating beloppet för skatter och försäkringspremier för varje årlig period, och sedan meddelar ägaren om ett belopp att betala utöver den delen av den månatliga inteckning som går för att gå i pension en del av det faktiska lånet. Användning av ett slagkonto hjälper inte bara husägaren att hantera dessa två viktiga utgifter, utan hjälper också till att minska risklånarna vidta när han godkänner inteckningar, åtminstone när det gäller att skydda långivaren i händelse av att en brand eller annan naturkatastrof förstör hemmet.

Med ett typiskt slagkonto arbetar långivaren medFörsäkringsbolag och skattetjänstemän för att bedöma fastigheten tillsammans med alla strukturer som kan vara på fastigheterna. Efter att ha fastställt värdet på fastigheten och tillåtit andra faktorer som försäkringsleverantören anser vara relevant, är den årliga kostnaden för husägare försäkring, vilket gör det möjligt att identifiera ett specifikt belopp per månad för husägaren att vidarebefordra till långivaren med grundläggande inteckning. De insamlade fonderna hålls i ett escrow- eller avfallskonto tills försäkringsbetalningen förfaller; Vid den tiden vidarebefordras medlen till försäkringsleverantören och fastigheten förblir täckta.

På samma sätt kräver hanteringen av avfallskontot pro-rating de fastighetsskatter som kommer för det kommande året och bryter ner det beloppet i månatliga avbetalningar som återförs tillsammans med den grundläggande inteckningsbetalningen varje månad. Liksom med medlen för hemförsäkring, är de pengar som samlas in för att betala fastighetsskatter inrymda i stimulanskontot tillsBetalning av dessa skatter förfaller. Vid den tidpunkten betalar långivaren dessa skatter på husägarens vägnar och säkerställer att fastigheten förblir i god status med lokala skattemyndigheter.

Både husägare och långivare drar nytta av användningen av en beslagsmetod. Husägare har fördelen att de stegvis kunna betala hemförsäkringspremier och fastighetsskatter, snarare än att ordna för att betala en eller två gånger varje kalenderår. Som budgethjälpmedel kan denna metod gå långt mot att lindra stress på hushållens budget. Långivare drar också nytta av användningen av ett slagkonto eftersom betalningen av skatter hjälper till att skydda sina investeringar i husägaren, och säkerställer också att husägarförsäkringen är tillräcklig för att lösa eventuella utestående hypoteksbalanser om hemmet förstörs av en täckt evenemang. Ur detta perspektiv skyddas både husägaren och långivaren från vissa negativa omständigheter som kan uppstå, vilket gör att båda kan recöver utan någon permanent ekonomisk skada.