貯水口とは何ですか？

免除口座は、住宅ローンの期間中、固定資産税の支払いと住宅所有者保険の維持のために資金が確保されることを確認するために、住宅所有者を支援するために貸し手によって設立された特別な口座です。 通常、このプロセスには、年次期間ごとに税金と保険料の額を格付けし、所有者に、実際のローンの元本と利益の一部を退職するために行われる毎月の住宅ローン支払いの部分を超えて支払う金額を通知します。 貯水口座の使用は、住宅所有者がこれらの2つの重要な費用を管理するのに役立つだけでなく、少なくとも火災や他の自然災害が家を破壊した場合に貸し手を保護するという点で、住宅ローンを承認する際に貸し手が想定するリスクを減らすのに役立ちます。

典型的な貯水口座を使用すると、貸し手は協力します保険会社と税務当局は、不動産にある可能性のある構造物とともに財産を評価するために税務官です。 不動産の価値を判断し、保険プロバイダーが関連性を考慮する他の要因を許可した後、住宅所有者保険の年間費用は格付けされており、住宅所有者が基本的な住宅ローンの支払いを貸し手に転送するために1か月あたりの特定の金額を特定することができます。 収集された資金は、保険の支払いが支払われるまで、エスクローまたは貯水口座に保持されます。当時、資金は保険プロバイダーに転送され、財産は補償されたままです。

同様に、免除口座の管理は、来年の資産税の格付けを促進し、毎月基本的な住宅ローンの支払いとともに送金される毎月の分割払いにその金額を分解することを求めています。 住宅保険のための資金と同様に、固定資産税を支払うために徴収されたお金は、貯水口座に収容されます。これらの税金の支払いが支払われます。 その時点で、貸し手は住宅所有者に代わってそれらの税金を支払い、財産が地元の税務当局と良好な状態を維持することを保証します。

住宅所有者と貸し手の両方が、免除されたアカウントアプローチの使用の恩恵を受けます。 住宅所有者は、暦年に1回または2回、一時金を支払うように手配するのではなく、家庭保険料と固定資産税を徐々に支払うことができるという利点があります。 予算援助として、この方法は家計へのストレスを軽減することに大いに役立つ可能性があります。 貸し手はまた、税金の支払いが住宅所有者への投資を保護するのに役立つため、貯水口座の使用の恩恵を受け、また、住宅所有者の保険が、屋根付きのイベントによって破壊された場合に未払いの住宅ローン残高を解決するのに十分であることを保証します。 この観点から、住宅所有者と貸し手の両方は、発生する可能性のある特定の不利な状況から保護されており、両方が想起します永続的な金融損害なしで。