Impoundアカウントとは何ですか？

貯蓄口座は、住宅ローンの期間中に財産税の支払いとそれらの財産の住宅所有者保険の維持のために資金が確保される過程で住宅所有者を支援するために貸し手によって確立された特別な口座です。 通常、このプロセスでは、各年の税額と保険料を比例配分し、元本と利息の一部を除却する月次住宅ローン支払いの部分を超えて支払う金額を所有者に通知します。実際のローンの。 貯蓄口座の使用は、住宅所有者がこれらの2つの重要な費用を管理するのに役立つだけでなく、住宅ローンを承認する際に、少なくとも火災またはその他の自然災害により住宅が破壊された場合の貸し手の保護に関して、貸し手が想定するリスクを減らすのにも役立ちます。

典型的な貯蓄口座では、貸し手は、保険会社や税務当局と協力して、不動産にある可能性のある構造物とともに資産を査定します。 資産の価値を決定し、保険会社が関連すると考える他の要因を考慮した後、住宅所有者保険の年間費用がpro分され、住宅所有者が貸主に転送する月あたりの特定の金額を特定することが可能になります基本的な住宅ローンの支払い。 集められた資金は、保険料が支払われるまでエスクローまたは貯蓄口座に保管されます。 その時点で、資金は保険会社に送られ、資産は補償されたままになります。

同様に、貯蓄口座の管理者は、翌年に支払うべき固定資産税を比例配分し、その金額を毎月の基本的な住宅ローンの支払いとともに送金される毎月の分割払いに分割することを求めています。 住宅保険の資金と同様に、固定資産税を支払うために集められたお金は、それらの税金の支払いが期限切れになるまで貯蓄口座に保管されます。 その時点で、貸し手は住宅所有者に代わってこれらの税金を支払い、不動産が地方税務当局と良好な状態を保つようにします。

住宅所有者と貸し手の両方が、貯蓄口座アプローチの使用から利益を得る。 住宅所有者には、年に一度か二度の一括払いを手配するのではなく、住宅保険料と固定資産税を段階的に支払うことができるという利点があります。 予算編成の補助として、この方法は家計の負担を軽減するのに大いに役立ちます。 貸し手は、税金の支払いが住宅所有者への投資を保護するのに役立つため、貯蓄口座の使用からも恩恵を受けます。また、住宅所有者保険は、覆われた出来事によって住宅が破壊された場合に住宅ローン保険が未払いの住宅ローン残高を決済するのに十分であることを保証します この観点から、住宅所有者と貸し手の両方は、発生する可能性のある特定の不利な状況から保護されており、永久的な金銭的損害なしに両方を回復することができます。