主要な請負業者は何をしますか？

主要な請負業者は、建設または改修プロジェクトの全体的な完了に対して主要な責任を負う会社です。この会社はゼネコンとしても知られている可能性があり、建築プロセス全体を監督するためにプロジェクト所有者に雇われています。プライム請負業者は、プロジェクトの作業を行うために複数の下請業者を雇うことができますが、これらの企業はプロジェクト所有者との契約に直接従事しません。

ほとんどの建設契約は入札段階の後に発行されます。所有者は建設会社に単一の契約を発行し、建設会社は仕事の主要な請負業者になります。契約に署名されると、会社はプロジェクトを完了するために必要なすべてのタスクに対して責任を負います。所有者は、契約から除外されたタスクのみを担当します。彼はこの作業を自己実行するか、これらのアイテムを完成させるために追加の請負業者を雇うことがあります。

主要な請負業者はできますプロジェクトを完了するためにいくつかの異なる方法を使用します。彼は自分の従業員を使用して必要な作業を行うことができます。また、特定のタスクを実行するために専門の契約会社を雇うこともあります。 These companies are known as subcontractors, because they are contracted by the primer contractor, not the owner.本質的に、彼らはゼネコンのために働いていますが、所有者のためではありません。

場合によっては、主要な請負業者は自分で作業を行わない場合があります。代わりに、彼は仕事を監督している間にプロジェクトを完了するために下請け業者を雇います。このタイプの完了方法は、多くの場合、建設管理として知られています。

一部のプロジェクト所有者には、プライム契約に下請業者の要件が含まれる場合があります。これは、主要な請負業者が所有者によって承認された企業のみを雇うことができることを意味します。主要な請負業者は、に基づいて下請けに特定の言語を含める必要がある場合もあります所有者の要件。これらのタイプの状況でさえ、下請業者は所有者に契約上拘束されているとは見なされません。

主要な請負業者は、所有者との契約に従って仕事を完了する必要があります。彼が下請業者を雇う場合、彼は彼らの失敗に対して法的責任を負います。仕事に対する究極の責任は彼にかかっているからです。彼はプロジェクトのスケジュールを維持し、予算内に保持し、約束どおりに所有者に仕事を届けなければなりません。彼は、契約契約ごとに予算編成、利益、および仕事を完了することに関して、所有者の利益と自分の会社のニーズと慎重にバランスをとらなければなりません。