請負業者は何をしますか？

主要な請負業者とは、建設または改修プロジェクトの全体的な完了に対して主な責任を負う会社です。 この会社はゼネコンとしても知られ、プロジェクト所有者に雇われて建設プロセス全体を監督しています。 主要な請負業者は、プロジェクトの作業を行うために複数の下請業者を雇うことができますが、これらの企業はプロジェクト所有者と直接契約を結ぶことはありません。

ほとんどの建設契約は入札フェーズの後に発行されます。入札フェーズでは、最低資格の入札者にプロジェクトが授与されます。 所有者は建設会社に単一の契約を発行し、建設会社はその仕事の主な請負業者になります。 契約が署名されると、会社はプロジェクトを完了するために必要なすべてのタスクを担当します。 所有者は、契約から除外されたタスクに対してのみ責任を負います。 彼はこの作業を自己実行するか、これらの項目を完了するために追加の請負業者を雇うことができます。

請負業者は、プロジェクトを完了するためにいくつかの異なる方法を使用できます。 彼は自分の従業員を使用して必要な作業を実行できます。 また、特定のタスクを実行するために専門の契約会社を雇うこともあります。 これらの会社は、所有者ではなくプライマー請負業者によって契約されているため、下請業者として知られています。 本質的に、彼らは所有者のために直接ではなく、ゼネコンのために働きます。

場合によっては、主な請負業者が自分で作業を行わないこともあります。 代わりに、彼は仕事を監督しながらプロジェクトを完了するために下請け業者を雇います。 このタイプの完了方法は、しばしば建設管理として知られています。

一部のプロジェクトオーナーは、主契約に下請業者の要件を含めることができます。 つまり、主な請負業者は、所有者によって承認された会社のみを雇うことができます。 また、主契約者は、所有者の要件に基づいて下請けに特定の言語を含める必要があります。 このような状況でも、下請業者は契約上所有者に拘束されるとは見なされません。

主な請負業者は、所有者との彼の合意に従って仕事を完了しなければなりません。 彼が下請け業者を雇うと、彼の失敗に対する法的責任があります。仕事に対する最終的な責任は彼にあります。 彼はプロジェクトのスケジュールを維持し、予算内に保ち、約束どおりに仕事をオーナーに届けなければなりません。 予算、利益、契約上の合意に基づいて仕事を成し遂げるということになると、彼は所有者の利益と自社のニーズとを慎重にバランスを取らなければなりません。