不動産アナリストは何をしますか？

不動産アナリストは、不動産取引の資金調達および投資側で採用されています。銀行、投資会社、および不動産購入の資金を提供し、販売または投資のために不動産ポートフォリオを保有するその他のエンティティは、一般に、市場を監視し、評価の評価を確認し、ポートフォリオのパフォーマンスを分析するために、金融部門のアナリストを雇います。この役職の人は通常、会社の買収および開発部門への資金調達部門の連絡役として機能し、管理のための財務報告を作成します。

財務分析は、不動産の資金調達と投資の重要な部分です。不動産アナリストは通常​​、不動産投資の追加コースワークで、金融または数学の学士号を取得しています。卒業生は、主に不動産ファイナンスを提供する企業や、投資目的で不動産を保有する企業に雇われる可能性があります。どちらの場合でも、不動産アナリストは主に確立に関係しています地元および全国市場の専門的評価に基づいた正しい評価。

不動産は通常、長期投資です。販売ポイントの間の時間と2つの財産がまったく同じではないという事実のため、財産の価値を確立することは困難です。不動産の価値を確立する唯一の決定的な方法は、それを販売することです。他のすべての評価は、市場の状況と比較に基づいた単なる推定値です。

資金調達を提供する企業は、通常、不動産アナリストを使用して評価の有効性を確認します。独立した不動産鑑定士は、彼の専門的な判断を使用して、財産の市場価値を決定します。貸し手は、貸し手が財産を取り戻し、それを再販してローンを回収する必要がある場合に備えて、住宅ローンの最大ローン額を決定するためにその判決に依存しています。それは不動産の仕事ですAlystは、評価プロセスの品質管理を提供し、評価者が会社の基準に従って彼の仕事を実施することを確認します。実施されていない評価は、会社が最終的に価値があるよりも多くのお金を貸し出すことになる可能性があります。

投資側では、不動産アナリストが会社の不動産投資ポートフォリオの価値を監視しています。彼は、地元および国の市場指標と経済的および人口統計学的傾向を追跡しているため、ポートフォリオマネージャーは、個々の財産保有の将来の収益性に関して決定を下すために必要な情報を持っています。アナリストは通常​​、新しい買収に関する推奨事項を提供し、特別なソフトウェアを使用して財務予測を構築します。彼はまた、市場の状況に基づいて、ポートフォリオの現在の価値を推定しています。