Que fait un analyste immobilier?
Un analyste immobilier est employé sur les côtés de financement et d'investissement des transactions immobilières. Les banques, les sociétés d'investissement et d'autres entités qui fournissent un financement pour les achats de biens et détiennent des portefeuilles immobiliers à vendre ou à investir généralement des analystes dans leurs services financiers pour surveiller le marché, vérifier les évaluations d'évaluation et analyser la performance du portefeuille. La personne à ce poste sert généralement de liaison de services de financement au service des acquisitions et du développement de la société et produit des rapports financiers pour la gestion.
L'analyse financière est une partie importante du financement et de l'investissement immobiliers. Un analyste immobilier est généralement titulaire d'un baccalauréat en finance ou en mathématiques avec des cours supplémentaires en investissement immobilier. Les diplômés peuvent être embauchés par des sociétés qui fournissent principalement le financement immobilier ou celles qui détiennent des biens immobiliers à des fins d'investissement. Dans les deux cas, un analyste immobilier se préoccupe principalement de l'établissementArticule les évaluations correctes en fonction de son évaluation professionnelle du marché local et national.
L'immobilier est généralement un investissement à long terme. L'établissement de la valeur des biens peut être difficile en raison de la durée entre les points de vente et le fait qu'aucune propriété ne soit exactement la même. Le seul moyen définitif d'établir la valeur de l'immobilier est de le vendre. Toutes les autres évaluations sont simplement des estimations en fonction des conditions du marché et des comparaisons.
Les entreprises qui fournissent un financement utiliseront généralement un analyste immobilier pour vérifier la validité des évaluations. Un évaluateur immobilier indépendant utilise son jugement professionnel pour déterminer la valeur marchande des biens. Les prêteurs comptent sur ce jugement pour décider du montant maximal du prêt pour une hypothèque, au cas où le prêteur devrait reprendre possession de la propriété et la revendre pour récupérer le prêt. C'est le travail de l'immobilierAlyst pour fournir un contrôle de la qualité au processus d'évaluation afin de s'assurer que l'évaluateur mène son travail selon les normes de l'entreprise. Une évaluation mal menée peut entraîner la valeur de l'entreprise que la propriété ne vaut finalement.
Du côté de l'investissement, un analyste immobilier surveille la valeur du portefeuille d'investissement immobilier d'une entreprise. Il garde une trace des indicateurs de marché locaux et nationaux et des tendances économiques et démographiques, de sorte que les gestionnaires de portefeuille ont les informations dont ils ont besoin pour prendre des décisions concernant la rentabilité future des propriétés de propriété individuelles. L'analyste fournit généralement des recommandations sur les nouvelles acquisitions et utilise un logiciel spécial pour construire des projections financières. Il estime également la valeur actuelle du portefeuille, sur la base des conditions du marché.