水中住宅ローンについて何ができますか？

水中住宅ローンは、現在、ローンの担保として使用される不動産の現在の市場価値よりも高いバランスを持っている住宅ローンです。 このタイプの住宅ローンの状況は、財産価値を引き下げる近隣の突然の変化のために発生する可能性があります。 水中住宅ローンにつながった要因に関係なく、特に近い将来にそれらの財産価値が回復しないという強い兆候がある場合、住宅所有者にとって状況は苦痛になる可能性があります。 水中住宅ローンに直面した場合、住宅所有者はそれを待って支払いを続けるか、借金を借り換えまたは再交渉しようとするか、さらには住宅ローンの損失とデフォルトをしようとすることを選択できます。 それらの支払いをするのに問題がなく、ベルに理由がある住宅所有者プロパティ値が時間とともに徐々に増加することが、このルートに行くことを選択する場合があります。 損失の可能性は引き続き強いですが、経済の変化は時間の経過とともに状況を修正し、事実上住宅ローンの債務を軌道に乗せることができます。

2番目の戦略は、現在の貸し手と水中住宅ローンを再交渉しようとすることです。 すべての貸し手がこのアイデアに開かれているわけではありませんが、契約の金利またはその他の規定を調整する既存の契約に変更を加える可能性があります。 このオプションが利用できない場合、住宅所有者は住宅ローンの借り換えを求め、うまくいけばより良い金利でロックすることができます。 水中の住宅ローンを借り換えるとき、プロの現在の市場価値に沿って住宅ローンの金額をもたらす新しい頭金を供給する必要性パタが必要かもしれません。

重度の場合、住宅所有者は、資産価値の低下傾向が続くと判断する場合があり、その結果、増え続ける損失が生じます。 この場合、住宅所有者は住宅ローンのデフォルトをするか、少なくとも貸し手と協力して不動産の売却を可能な限り最高の価格で手配し、少なくとも債務の大部分を解決し、残りの残高を返済するために他の取り決めを行うことを選択できます。 このアプローチは、信用格付けに深刻な結果をもたらす可能性があり、水中住宅ローンに対処するための最も望ましくないアプローチになります。