수중 모기지에 대해 무엇을 할 수 있습니까?

수중 모기지는 현재 대출의 담보로 사용 된 부동산의 현재 시장 가치보다 높은 잔액을 가진 모기지입니다. 이 유형의 모기지 상황은 재산 가치를 낮추거나 경기 침체와 같은 일종의 일반적인 경제 위기의 결과로 인근의 갑작스런 변화로 인해 발생할 수 있습니다. 수중 담보 대출을 초래 한 요인에 관계없이, 특히 가까운 시일 내에 해당 부동산 가치가 회복되지 않을 것이라는 강력한 표시가있는 경우, 주택 소유자에게 상황이 고통 스러울 수 있습니다. 수중 모기지에 직면 할 때, 주택 소유자는이를 기다리며 지불을 계속하거나, 재 융자를 시도하거나, 부채를 재협상하거나, 모기지에 대한 손실과 채무 불이행을 선택할 수 있습니다.

수중 모기지를 다루는 한 가지 접근법은 아무것도 변경되지 않은 것처럼 지불을 계속하는 것입니다. 그 지불에 어려움이없고 벨에 대한 이유가있는 주택 소유자IEV는 그 속성 값이 시간이 지남에 따라 점차 증가하면이 경로를 선택할 수 있습니다. 손실의 잠재력은 여전히 ​​강력하지만 경제의 변화는 시간이 지남에 따라 상황을 교정 할 수있어 모기지 부채를 효과적으로 추적 할 수 있습니다.

두 번째 전략은 수중 모기지를 현재 대출 기관과 재협상하려고 시도하는 것입니다. 모든 대출 기관 이이 아이디어에 공개되는 것은 아니지만, 기존 계약을 변경하여 계약의 기타 조정 가능성을 포함하여 이자율 또는 계약의 기타 조항을 조정할 가능성이 있습니다. 이 옵션을 사용할 수없는 경우, 주택 소유자는 모기지를 재 융자하고 더 나은 이자율을 고정시킬 수 있습니다. 수중 모기지를 리파이낸싱 할 때는 Pro의 현재 시장 가치와 일치하는 모기지 금액을 가져 오는 새로운 계약금을 공급해야합니다.PERTY가 필요할 수 있습니다.

심각한 경우, 주택 소유자는 부동산 값에 따른 하향 추세가 계속 될 것이라고 결정하여 점점 증가하는 손실을 초래할 수 있습니다. 이 경우, 주택 소유자는 모기지에 대한 불이행을 선택하거나 최소한 대출 기관과 협력하여 부동산의 판매를 최상의 가격으로 주선하고 부채의 최소한 부분을 정산하며 남은 잔액을 지불하기 위해 다른 조치를 취할 수 있습니다. 이 접근법은 신용 등급에 심각한 결과를 초래할 수 있으며, 수중 모기지를 다루는 데 가장 바람직한 접근 방식이 될 수 있습니다.