Was kann ich gegen eine Unterwasserhypothek tun?

Unterwasserhypotheken sind Hypotheken, die derzeit einen Restbetrag haben, der höher ist als der aktuelle Marktwert der als Sicherheiten verwendeten Immobilien, die für den Kredit verwendet werden. Eine Hypothekensituation dieser Art kann sich aufgrund plötzlicher Veränderungen in der Nachbarschaft entwickeln, die die Immobilienwerte senken oder sogar ein Ergebnis einer allgemeinen Wirtschaftskrise wie einer Rezession sind. Unabhängig von den Faktoren, die zur Unterwasserhypothek geführt haben, kann die Situation für Hausbesitzer beunruhigend sein, insbesondere wenn ein starker Hinweis darauf besteht, dass sich diese Immobilienwerte in naher Zukunft nicht erholen werden. Wenn Hausbesitzer mit einer Unterwasserhypothek konfrontiert sind, können sie die Schulden refinanzieren oder neu verhandeln oder sogar den Verlust und den Verzug in die Hypothek abgeben. Hausbesitzer, die keine Schwierigkeiten haben, diese Zahlungen zu leisten und Grund zu Bel habenIEVE, dass Eigenschaftswerte im Laufe der Zeit allmählich zunehmen, können sich für diesen Weg entscheiden. Während das Verlustpotential stark bleibt, könnte die Wirtschaftsverschiebung die Situation im Laufe der Zeit korrigieren und die Hypothekenschulden effektiv wieder in die richtige Kurs bringen.

Eine zweite Strategie würde versuchen, die Unterwasserhypothek mit dem derzeitigen Kreditgeber neu zu verhandeln. Obwohl nicht alle Kreditgeber für diese Idee offen sind, besteht die Möglichkeit, Änderungen im bestehenden Vertrag vorzunehmen, die den Zinssatz oder andere Bestimmungen des Vertrags anpassen, einschließlich der Möglichkeit einer Anpassung des fälligen Auftraggebers. Sollte diese Option nicht verfügbar sein, kann der Hausbesitzer versuchen, die Hypothek zu refinanzieren und hoffentlich einen besseren Zinssatz zu verschließen. Bei der Refinanzierung einer Hypothek, die unter Wasser liegtPerty kann notwendig sein.

In schweren Fällen können Hausbesitzer feststellen, dass der Abwärtstrend mit Immobilienwerten fortgesetzt wird, was zu einem immer größeren Verlust führt. Wenn dies der Fall ist, kann der Hausbesitzer entweder in der Hypothek ausfallen oder zumindest mit den Kreditgebern zusammenarbeiten, um den Verkauf der Immobilie als bestmögliche Preis zu arrangieren, zumindest den Hauptanteil der Schulden zu begleichen und andere Vereinbarungen zu erarbeiten, um einen verbleibenden Restbetrag abzuzahlen. Dieser Ansatz kann schwerwiegende Konsequenzen für Kreditratings haben, was ihn zum am wenigsten wünschenswerten Ansatz für den Umgang mit einer Unterwasserhypothek macht.