建設債とは？

建設ボンドは、建設ジョブが時間通りに完了することを保証します。 建設債のその他の名前には、パフォーマンス債、保証債、または契約債が含まれます。 法律は、建設会社、建設業者、またはゼネコンに公共プロジェクトの建設保証金の取得を要求しています。 請負業者が特定のプロジェクトを完了できない場合、保証会社は、別の請負業者が作業を完了することを保証するための措置を講じます。

ほとんどの司法管轄区では、法律により、請負業者は新しい官庁ビルや高速道路などの公共プロジェクトに建設保証金を提供する必要があります。 ビルダーがプロジェクトを完了することができない場合、これは公的資金を保護します。 ただし、これらの法律は必ずしも民間プロジェクトに適用されるわけではありません。 民間プロジェクトの場合、法域によっては、債券の取得が問題交渉になる場合があります。 言い換えると、個人所有者は、特定の仕事を得るための条件として、請負業者に保証金の取得を依頼する場合があります。

建設ボンドは、請負業者が支払不能になるのを防ぎます。 これは、請負業者が期限を迎えたときに債務を支払うことができないことを意味します。 これが発生した場合、請負業者は特定のプロジェクトを完了する能力を失う可能性が高いです。 建設ボンドは、請負業者が契約仕様を満たさないなど、他のタイプのリスクからも保護します。

請負業者は、保証会社から建設保証金を取得します。 保証は、財務力、信用履歴、参照、および経験を含むいくつかの要因に基づいて請負業者を評価します。 保証は、基本的に請負業者の事業運営と履歴を確認します。 請負業者が特定の仕事を成し遂げることができるという保証が満たされた場合、請負業者に債券を売却します。 保証は通常、総契約価格の割合に基づいて債券の価格を決定します。

請負業者がプロジェクトを完了できない場合、デフォルトが発生します。 プロジェクトの所有者は保証会社に通知します。 債券は、問題を解決する保証を義務付けています。 保証は、デフォルトが正当かどうかを決定します。 そうであれば、保証人は別の請負業者を雇って仕事を完了させ、場合によっては債券の条件に応じてペナルティを支払う必要があります。

建設ボンドの欠点は、そのコストです。 債券の価格は特定のプロジェクトのコストに依存することが多いため、債券の費用がプロジェクトの競争を妨げる可能性があります。 競争が少ないということは、一般的に価格が高いことを意味します。 最終的に、請負業者は、公債の場合は一般に納税者である、仕事の代金を支払う当事者に債券の費用を渡します。 民間のプロジェクトでは、現地の法律および/またはプロジェクトに融資する銀行が債券を必要としない限り、不動産所有者は請負業者に債券の取得を要求するかどうかを決定しなければなりません。