住宅の手頃な価格の指数とは何ですか？

住宅の手頃な価格インデックスは、収入の中央値を持つ家族の家庭購入の可能性を測定する1つの方法です。インデックスは、さまざまな国のさまざまな機関によって生産され、家の価格の中央値を他の要因とともに収入の中央値と比較することにより、手頃な価格を定義します。この比較は、収入の中央値を持つ家族が中央値の価格の家を買うことがどれほど可能であるかを示唆する数を導き出します。住宅の手頃な価格のインデックスには、簡単に監視される監視があります。これは、個人または家族が自宅で購入できるかどうかの信頼できる予測因子ではないことを意味します。

米国全米不動産協会は、有名な住宅手頃な価格の1つの指数を作成しており、それを簡単に理解することで、不動産の傾向を追跡するのに役立ちます。インデックスには、米国の住宅価格の中央値と収入が記載されており、その後、収入の中央値のために現在の市場に手頃な価格の数値を割り当てます。 それは、家族が給与の25％をmにコミットすることができるように、特定のことを想定していますOrtgageの支払いと、少なくとも20％を家に置くことができるとは限りませんが、常にそうではありません。

米国全米不動産業者協会指数における住宅手頃な価格の指数100の数は、中央値の家族が中央値の価格の家を買う余裕があるはずです。 数が多いということは、家を買うのがさらに手頃な価格であることを意味し、収入の中央値よりも低い家族は、頭金があり、住宅ローンの支払いで毎月給与の4分の1を支払うことができれば、住宅購入の資格があります。 インデックス番号は、さまざまな種類の住宅ローンを扱って、調整可能な金利抵当や固定金利ローンなどの異なる住宅ローンで家が多かれ少なかれ手頃な価格になるかどうかを示します。

家を買うことに興味がある人にとっては、住宅の手頃な価格のインデックス番号がこれが常に可能であることを示唆しているなら、それは素晴らしいことです。 これは常にCAではありませんSEとインデックスは多くの変数を考慮していません。 第一に、住宅市場の国家評価は、住宅価格が価格の中央値よりもはるかに高価である市場に語っていないため、収入の中央値と住宅価格の評価は、国の一部にのみ適用され、他の場所では完全に適用できない場合があります。

他のことは、手頃な価格と見なされるものに大きな影響を与える可能性があります。 ヘルスケアコストなどの価格が高まり、上昇すると、家族が収入の25％を住宅支払いにコミットできると仮定することは必ずしも論理的ではありません。 さらに、2000年代初頭の住宅危機以来、貸付制限ははるかに深刻になり、信用価値の要件が大幅に増加しています。 これは、住宅の手頃な価格のインデックスで高い数でさえ、支払いを容易にする能力は、ローンを取得できることを保証しないことを意味します。 最終的に、この測定は市場の一般的な感覚にとって価値がありますが、それが来るときは役に立たないかもしれませんo住宅を購入する個々の能力を決定する。