抵当メモとは何ですか？

住宅ローン債は、一定期間内に利子付きで一定の金額を返済する約束書です。 それは借り手が返済する義務があるものを詳細に示しています。 住宅ローンのメモは、不動産の所有権の譲渡を示す文書である住宅ローンによって保護されています。

使用されているローンの種類は、住宅ローンのメモに表示されます。 いくつかの一般的なタイプは、固定金利住宅ローン（FRM）、調整金利住宅ローン（ARM）、バルーン支払い住宅ローン、および利息のみのローンです。 固定金利の住宅ローンには固定金利と支払いがあり、調整可能な金利の住宅ローンには変動金利と支払い金額があります。 ローンの満期日よりも長い償却スケジュールが設定されている場合、バルーン支払いモーゲージが使用されています。 利息のみのローンは、利息のみが毎月支払われ、元本が満期になるローンです。

住宅ローンは投資家から投資家に販売できます。 個人の住宅ローンがローンの過程で数回売られることは珍しくありません。 これは通常、ローン自体を変更するのではなく、支払いを受け取る人を変更します。 ローンの購入者にとってのメリットは、ローンの存続期間中、毎月の支払いを受けることができるということです。 マイナス面は、人がローンのデフォルトを怠った場合です。その場合、投資家は投資を失う可能性があります。

住宅ローンの実際の条件を変更するために、人はローンを借り換えなければなりません。 より良い金利を得るため、またはローンから個人の名前を削除または追加するために、これを行う場合があります。 これには、通常の住宅ローンの申し込みのすべての手順が含まれます。 新しい住宅ローンのメモが発行され、署名され、新しいメモが古いメモに取って代わります。

誰かが住宅ローンのデフォルトをした場合、その人は貸し手によって差し押さえられます。 デフォルトは、借り手が住宅ローンで合意されたとおりに支払っていないことを意味します。 多くの貸し手は、立ち直り、再び通常の支払いを開始できるようになるまで、デフォルトの個人と協力します。

一部の消費者は、差し押さえを行う際に農産物の生産戦略を使用しています。 この戦略は、貸し手が訴訟を起こす法的権利を持っていることを示す住宅ローンのメモを作成できるようにするために使用されます。 貸し手が手形を作成できない場合、住宅ローンに対する法的権利はないと考えられます。