Co je to hypotéka?

Hypoteční poznámka je písemným příslibem splácet určité množství peněz, s úrokem, v určitém časovém období. Podrobně ukazuje, co je dlužník povinen splatit. Hypoteční poznámka je zajištěna hypotékou, což je dokument ukazující převod vlastnictví nemovitosti. Několik běžných typů je hypotéka s pevnou sazbou (FRM), hypotéka s nastavitelnou sazbou (ARM), hypotéka pro placení balónu a úvěr pouze na úroky. Hypotéky s pevnou sazbou mají pevnou úrokovou sazbu a platby a hypotéky nastavitelné sazby mají kolísavou úrokovou sazbu a částku platby. Pokud má půjčka rozvrh amortizace delší než datum splatnosti, použije se hypotéka o platbě balónu. Úvěr pouze na úroky je půjčka, kde je pouze úrok placena měsíčně, přičemž hlavní zrání je hlavní hypotéky. Není neobvyklé, že se hypotéka člověka prodává několikrát v průběhu LOAn. To obecně nemění samotnou půjčku, jen kdo obdrží platby. Výhodou pro kupujícího úvěru je, že dostávají měsíční platby za život půjčky. Nevýhodou může být, pokud osoba selhává na půjčce, v takovém případě může investor ztratit investici.

Abychom změnili skutečné podmínky hypotečního úvěru, musí osoba refinancovat půjčku. Osoba by to mohla udělat, aby získala lepší úrokovou sazbu nebo aby k půjčce odstranila nebo přidala jméno osoby. To zahrnuje procházení všech kroků normální hypoteční úvěrové žádosti. Je vydána a podepsána nová hypoteční poznámka a nová poznámka nahrazuje staré.

Pokud někdo selhává na hypotéku, může ho věřitel vyloučit. Výchozí hodnota znamená, že dlužník neplatí, jak se dohodlo v hypotéce. Mnoho věřitelů bude pracovat s jednotlivci, kteří jsouve výchozím nastavení, dokud se nebudou moci vrátit na nohy a začít znovu provádět pravidelné platby.

Někteří spotřebitelé používají při procházení uzavřením strategie produkce. Tato strategie se používá k zajištění toho, aby věřitel mohl předložit hypoteční poznámku, která ukazuje, že má zákonné právo na žalobu. Pokud věřitel nedokáže předložit poznámku, věří se, že nemá zákonné právo na hypotéku.