Co to jest nota hipoteczna?
Nota hipoteczna jest pisemną obietnicą spłaty określonej kwoty pieniędzy, z odsetkami, w określonym czasie. Pokazuje szczegółowo, co pożyczkobiorca jest zobowiązany do spłacenia. Uwaga hipoteczna jest zabezpieczona hipoteką, dokument pokazujący przeniesienie własności nieruchomości.
Rodzaj wykorzystywanej pożyczki pokazano w nocie kredytu hipotecznego. Kilka typowych typów to hipoteka o stałej stopie (FRM), kredyt hipoteczny (ARM), kredyt hipoteczny z balonem i pożyczka tylko na odsetki. Kredyty hipotek o stałej stopie stałej mają stałą stopę procentową i płatności, a kredyty hipoteczne o zmiennej stopie mają zmienną stopę procentową i kwotę płatności. Gdy pożyczka ma harmonogram amortyzacji dłuższy niż data terminu zapadalności, stosuje się hipotekę spłat balonowych. Pożyczka wyłącznie z odsetek jest pożyczką, w której odsetki są wypłacane co miesiąc, z głównym terminem w dojrzewaniu.
hipoteki mogą być sprzedawane inwestorowi inwestorowi. Często zdarza się, że kredyt hipoteczny jest sprzedawany kilka razy w trakcie LOAN. To ogólnie nie zmienia samej pożyczki, tylko kto otrzymuje płatności. Korzyści dla nabywcy pożyczki polega na tym, że mają oni otrzymywanie miesięcznych płatności za okres pożyczki. Minusem może być, jeśli dana osoba spłaci pożyczkę, w którym to przypadku inwestor może stracić inwestycję.
Aby zmienić faktyczne warunki pożyczki hipotecznej, osoba musi refinansować pożyczkę. Osoba może to zrobić, aby uzyskać lepszą stopę procentową lub usunąć lub dodać nazwisko osoby do pożyczki. Obejmuje to przejście przez wszystkie etapy normalnego wniosku o pożyczkę hipoteczną. Nowa nota hipoteczna jest wydawana i podpisywana, a nowa notatka zajmuje miejsce starego.
Jeśli ktoś nie spłaci kredytu hipotecznego, może zostać wykluczony przez pożyczkodawcę. Domyślnie oznacza, że pożyczkobiorca nie płaci zgodnie z uzgodnieniem w nocie kredytu hipotecznego. Wielu pożyczkodawców będzie współpracować z osobami, które sąDomyślnie, aż będą mogli wrócić na nogi i zaczną ponownie dokonywać regularnych płatności.
Niektórzy konsumenci stosują strategię produkcji podczas wykluczenia. Ta strategia jest stosowana w celu zapewnienia, że pożyczkodawca może wytworzyć notatkę hipoteczną pokazującą, że ma prawo do pozwania. Jeśli pożyczkodawca nie może zawrzeć notatki, uważa się, że nie ma prawa do kredytu hipotecznego.