quitclaimの行為とは何ですか？

行為は、本質的に、財産者と呼ばれるある人から、被付与者と呼ばれるある人から別の人に土地への関心を移動する紙です。 それは本質的に不動産契約です。 法的に効果的であるためには、請求者によって署名され、伝えられている土地を説明する必要があります。 quitclaimの行為は、時には「クイッククレーム証書」または「請求証書」と呼ばれることがあり、行為の1つのタイプです。 また、保証証書もあります。特別保証証書と一般的な保証証書の両方です。 QuitClaimの行為は、請求者が財産に与えているを譲渡します。 それは、付与者が財産内に持っている権利を移転するだけなので、財産が被付与者の完全なものであることを保証するものではありません。 財産に関心を持つ他の人が証書に署名していない場合、彼らの権利はこの文書の影響を受けません。彼らは依然として所有権を保持しています。 私nほとんどの場合、署名されたquitclaimの行為は、財産のすべての関心を放棄するためのシンプルで効果的な方法です。

もう1つの一般的なタイプの行為は、一般的な保証証書です。 一般的な保証証書と比較して、quitclaimの行為は比較的裸の骨です。 QuitClaimの証書は、付与者が持つ関心のあるもののみを転送しますが、対照的に一般的な保証証書には6つの契約（または約束）が付属しています：（1） Seisinの契約：補助者は実際に所有権を持っています（2） convery ：：負担：タイトルには住宅ローンや先取特権などの負担がないこと（4）静かな楽しみのための契約：第三者がタイトルに対する法的主張を持たないこと、（5）保証の契約：付与者は助成金をバックアップしますEEの権利は、第三者が財産に法的請求を提示する場合、および（6）さらなる保証のための契約：付与者は、不完全さがあれば、被付与者の称号を完成させるために合理的に必要なことをすることを行うことを行うことを行います。

一般的な保証証書で何を得ているのかがより確実になるかもしれませんが、QuitClaimの証書も良い選択肢になる可能性があります。 タイトルのクラウドがある場合に特に便利です。 辞めた行為は、必ずしもあなたに自由で明確な財産への関心を与えるわけではありませんが、少なくとも財産者が持っていた関心を与えます。

あるいは、所有権の他の主張について懸念がない場合、QuitClaimは利子を渡すより簡単な方法です。 実際、それは家庭内転送で頻繁に使用されています。 たとえば、QuitClaimの行為は、一般的に離婚で使用されます。 家族の家が共有収益で別のパーティーに売られない場合、そうすれば、このタイプの行為は不動産の必要性です。 離婚に関与している人の一人が家を維持するとき、他の人は家への関心を辞める必要があります。

quitclaimの行為には他の用途があります。 兄弟が家族の家を継承し、他の兄弟姉妹と所有権を共有する場合、辞めた行為を使用して家を売ることができます。 兄弟の1人は、株式で株式を別の人に売り、Quitclaimを使用して、販売で財産のすべての権利と利益を引き継ぐことができます。