評価レポートとは何ですか？

評価レポートは、何らかのタイプのプロパティの価値を決定するために専門的な鑑定士が作成したレポートです。評価レポートは、家庭と土地の価値を評価するために、不動産取引で最も頻繁に準備されています。鑑定レポートは、ファインアートやジュエリーなど、価格が困難な価値のあるものなど、商品の価値を決定する準備をすることもできます。

人が家を購入したり、住宅ローンの資格を得たりしたいときに、評価レポートが一般的に作成されます。これらの状況では、評価レポートは、購入がかなりの取引であるかどうかを住宅所有者に伝えています。このレポートは、家の評価を使用してローンを付与するかどうかを決定できる貸し手にも提出されます。

商品やアイテムがオークションにかかる場合、鑑定レポートを完了して商品の価値を判断できます。これは、購入者が入札して購入するかどうかを決定するのに役立ちます。また、売り手がオープニング入札を設定するのに役立つか、売り手がオープンMAのアイテムの価格を設定するのに役立ちます彼がオークションフォームでの販売に反対することを選択した場合のRKE。

一般的に、評価レポートはその分野の専門家によって行われます。鑑定士の資格は異なります。ライセンスは、米国内の特定の州など、世界の一部の地域では、または自発的であり、カナダ鑑定研究所などの専門組織によって付与される場合があります。

資格のある鑑定士は、報告書を作成する際に商品の状態を評価します。これは、損害、改善、または特定の家の価値に影響を与える可能性のあるものを探すために家に来ることを意味します。商品を使用すると、カテゴリ内の特定の基準についてアイテムを評価することもできます。たとえば、ダイヤモンドの評価では、これは石に包含物や欠陥を探すことを意味しますが、芸術を評価することでは、絵画の署名や数字を探すか、損傷の兆候をスキャンすることを意味します。

鑑定士はまた、市場の状況を使用して、家庭や商品の評価された価値を決定します。業界標準は通常、どのタイプの市場データを使用し、どのように使用できるかを規定しています。市場データには、家庭またはアイテムの最後の既知の販売価格、およびフィールド内の同等のアイテムの価格が含まれる場合があります。

評価されている特定のアイテムと市場の状況を慎重に評価した後、鑑定士は彼の評価報告書を書いています。その中で、彼はアイテムの評価された値を指定します。彼はまた、その価値に到達するために使用される方法論を指定します。