O que é um relatório de avaliação?
Um relatório de avaliação é um relatório preparado por um avaliador profissional para determinar o valor de algum tipo de propriedade. Os relatórios de avaliação são preparados com mais frequência em transações imobiliárias para avaliar o valor da casa e da terra. Os relatórios de avaliação também podem estar preparados para determinar o valor das mercadorias, como belas artes ou jóias ou qualquer coisa de valor difícil de preço.
Um relatório de avaliação é comumente preparado quando uma pessoa deseja comprar uma casa ou se qualificar para uma hipoteca. Nessas situações, o relatório de avaliação diz ao proprietário se a compra for um bom negócio ou não. O relatório também é submetido aos credores, que podem usar a avaliação da casa para determinar se deve conceder o empréstimo.
Se os bens ou itens forem para o leilão, um relatório de avaliação poderá ser concluído para determinar o valor das mercadorias. Isso pode ajudar os compradores a decidir se devem fazer e comprar ou não. Também pode ajudar o vendedor a estabelecer um lance de abertura ou ajudar um vendedor a precificar seu item para o MA OpenRket se ele optar contra a venda em forma de leilão.
Geralmente, os relatórios de avaliação são feitos por especialistas em seu campo. As qualificações para os avaliadores variam. O licenciamento pode ser obrigatório em algumas partes do mundo, como certos estados nos Estados Unidos, ou voluntário e concedido por uma organização profissional, como o Instituto de Avaliação do Canadá.
Um avaliador qualificado avalia a condição das mercadorias ao fazer seu relatório. Isso pode significar chegar a uma casa para procurar danos, melhorias ou qualquer outra coisa que possa afetar o valor da casa específica. Com as mercadorias, também pode significar avaliar o item para critérios específicos na categoria. Por exemplo, na avaliação de diamantes, isso pode significar procurar inclusões ou imperfeições, na pedra, enquanto, na avaliação das belas artes, pode significar procurar uma assinatura ou número na pintura ou digitalização em busca de sinais de dano.
O avaliador também usa condições de mercado para determinar o valor avaliado da casa ou da mercadoria. O padrão da indústria geralmente estipula que tipo de dados de mercado pode ser usado e como. Os dados do mercado podem incluir o último preço de venda conhecido da casa ou do item e os preços de itens comparáveis no campo.
Depois de fazer uma avaliação cuidadosa do item específico que está sendo avaliado e das condições do mercado, o avaliador escreve seu relatório de avaliação. Nele, ele especifica o valor avaliado do item. Ele também especifica sua metodologia usada para chegar a esse valor.