Hva er en vurderingsrapport?

En vurderingsrapport er en rapport utarbeidet av en profesjonell takstmann for å bestemme verdien av en eller annen type eiendom.Vurderingsrapporter utarbeides hyppigst i eiendomstransaksjoner for å vurdere verdien av hjemmet og landet.Vurderingsrapporter kan også utarbeides for å bestemme verdien av varer, for eksempel kunst eller smykker eller noe av verdi som er vanskelig å prise.

En vurderingsrapport er ofte utarbeidet når en person ønsker å kjøpe et hus eller kvalifisere seg til et pantelån.I disse situasjonene forteller vurderingsrapporten huseieren om kjøpet er en god avtale eller ikke.Rapporten blir også sendt til långivere, som kan bruke verdsettelsen av hjemmet for å avgjøre om de skal gi lånet.

Hvis varer eller varer går opp på auksjon, kan en vurderingsrapport fullføres for å bestemme verdien av varene.Dette kan hjelpe kjøpere til å bestemme om de vil by og kjøpe eller ikke.Det kan også hjelpe selgeren med å sette et åpningsbud, eller kan hjelpe en selger til å prise varen sin for det åpne markedet hvis han velger mot å selge i auksjonsskjema.

Generelt blir vurderingsrapporter laget av eksperter på sitt felt.Kvalifikasjonene for takstmenn varierer.Lisensiering kan være obligatorisk i noen deler av verden, for eksempel visse stater i USA, eller frivillig og gitt av en profesjonell organisasjon, for eksempel Appraisal Institute of Canada.

En kvalifisert takstmann vurderer tilstanden til varene når han gjør rapporten.Dette kan bety å komme til et hjem for å se etter skade, forbedringer eller noe annet som kan påvirke verdien av det spesifikke huset.Med varer kan det også bety å evaluere varen for spesifikke kriterier i kategorien.For eksempel, ved å vurdere diamanter, kan dette bety å se etter inneslutninger eller ufullkommenheter, i steinen, mens det kan bety å lete etter en signatur eller nummer på maleriet eller skanne etter tegn på skade.

Takstmannen bruker også markedsforhold for å bestemme den vurderte verdien av hjemmet eller varene.Bransjestandard fastsetter vanligvis hvilken type markedsdata som kan brukes og hvordan.Markedsdata kan omfatte den siste kjente salgsprisen på hjemmet eller varen, og prisene på sammenlignbare varer i feltet.

Etter å ha foretatt en nøye evaluering av det spesifikke elementet som ble vurdert og markedsforholdene, skriver takstmannen sin vurderingsrapport.I den spesifiserer han den vurderte verdien av varen.Han spesifiserer også sin metodikk som ble brukt til å komme til den verdien.