Was ist ein Bewertungsbericht?

Ein Bewertungsbericht ist ein Bericht, der von einem professionellen Gutachter erstellt wurde, um den Wert einer Art von Eigentum zu bestimmen.Bewertungsberichte werden am häufigsten in Immobiliengeschäften erstellt, um den Wert von Haus und Land zu bewerten.Bewertungsberichte können auch bereit sein, den Wert von Waren wie bildende Kunst oder Schmuck oder etwas von Wert zu ermitteln, das schwer zu preisgibt.

Ein Bewertungsbericht wird häufig erstellt, wenn eine Person ein Haus kaufen oder sich für eine Hypothek qualifizieren möchte.In diesen Situationen teilt der Bewertungsbericht dem Hausbesitzer mit, ob der Kauf ein gutes Geschäft ist oder nicht.Der Bericht wird auch den Kreditgebern vorgelegt, die die Bewertung des Hauses nutzen können, um festzustellen, ob das Darlehen gewährt werden soll.

Wenn Waren oder Gegenstände zur Auktion steigen, kann ein Bewertungsbericht abgeschlossen werden, um den Wert der Waren zu bestimmen.Dies kann den Käufern helfen, zu entscheiden, ob sie bieten und kaufen sollen oder nicht.Es kann dem Verkäufer auch helfen, ein Eröffnungsangebot abzugeben, oder einem Verkäufer helfen, seinen Artikel für den offenen Markt zu bewerten, wenn er sich gegen den Verkauf in Auktionsformular entscheidet.

Im Allgemeinen werden Bewertungsberichte von Experten auf ihrem Gebiet erstellt.Die Qualifikationen für Gutachter variieren.Die Lizenzierung kann in einigen Teilen der Welt obligatorisch sein, wie z.

Ein qualifizierter Gutachter bewertet den Zustand der Ware, wenn er seinen Bericht erstellt.Dies kann bedeuten, dass ein Zuhause nach Schäden, Verbesserungen oder irgendetwas anderes gesucht wird, das den Wert des spezifischen Hauses beeinflussen könnte.Bei Waren kann es auch bedeuten, dass die Gegenstand für bestimmte Kriterien innerhalb der Kategorie bewertet wird.Zum Beispiel kann dies bei der Bewertung von Diamanten bedeuten, nach Einschlüssen oder Unvollkommenheiten im Stein zu suchen. Bei der Bewertung der bildenden Kunst kann dies bedeuten, dass sie nach einer Unterschrift oder Anzahl auf dem Gemälde oder Scannen nach Schadenszeichen suchen.

Der Gutachter verwendet auch Marktbedingungen, um den geschätzten Wert des Eigenheims oder der Ware zu bestimmen.Der Industriestandard sieht normalerweise fest, welche Art von Marktdaten verwendet werden können und wie.Die Marktdaten können den letzten bekannten Verkaufspreis des Hauses oder des Artikels sowie die Preise für vergleichbare Artikel innerhalb des Feldes umfassen.

Nach einer sorgfältigen Bewertung des zu bewerteten Gegenstands und der Marktbedingungen schreibt der Gutachter seinen Bewertungsbericht.Darin gibt er den geschätzten Wert des Artikels an.Er spezifiziert auch seine Methodik, die früher zu diesem Wert gelangt.