Hvad er en vurderingsrapport?

En vurderingsrapport er en rapport udarbejdet af en professionel vurdering for at bestemme værdien af ​​en eller anden type ejendom. Evalueringsrapporter udarbejdes hyppigst i ejendomstransaktioner for at vurdere værdien af ​​hjemmet og jorden. Evalueringsrapporter kan også udarbejdes for at bestemme værdien af ​​varer, såsom kunst eller smykker eller noget af værdi, der er vanskeligt at prissætte.

En vurderingsrapport udarbejdes ofte, når en person ønsker at købe et hus eller kvalificere sig til et prioritetslån. I disse situationer fortæller vurderingsrapporten husejeren, om købet er en god del eller ej. Rapporten er også forelagt långivere, der kan bruge værdiansættelsen af ​​hjemmet til at afgøre, om lånet skal ydes.

Hvis varer eller varer går på auktion, kan en vurderingsrapport udfyldes for at bestemme værdien af ​​varerne. Dette kan hjælpe købere med at beslutte, om de skal byde eller købe eller ej. Det kan også hjælpe sælgeren med at indstille et åbningsbud, eller det kan hjælpe en sælger med at prissætte sin vare for det åbne marked, hvis han vælger at sælge i auktionsform.

Generelt udarbejdes vurderingsrapporter af eksperter på deres område. Kvalifikationerne for bedømmere varierer. Licensiering kan være obligatorisk i nogle dele af verden, såsom visse stater i De Forenede Stater, eller frivilligt og ydes af en professionel organisation, som f.eks. Appraisal Institute of Canada.

En kvalificeret taksator vurderer varens tilstand, når han udarbejder sin rapport. Dette kan betyde at man kommer til et hjem for at se efter skader, forbedringer eller noget andet, der kan påvirke værdien af ​​det specifikke hus. Med varer kan det også betyde, at man evaluerer varen for specifikke kriterier inden for kategorien. For eksempel ved vurdering af diamanter kan dette betyde at kigge efter indeslutninger eller ufuldkommenheder i stenen, mens det ved vurdering af kunst kan betyde at kigge efter en signatur eller nummer på maleriet eller scanne efter tegn på skader.

Takstmanden bruger også markedsforhold til at bestemme den vurderede værdi af hjemmet eller varen. Industristandard angiver normalt, hvilken type markedsdata der kan bruges, og hvordan. Markedsdata kan omfatte den sidst kendte salgspris for hjemmet eller varen og priserne på sammenlignelige varer inden for feltet.

Efter at have foretaget en omhyggelig evaluering af den specifikke vare, der vurderes og markedsforholdene, skriver takstmanden sin vurderingsrapport. I det specificerer han den vurderede værdi af varen. Han specificerer også sin metode, der blev brugt til at nå frem til den værdi.