Wat is een beoordelingsrapport?

Een beoordelingsrapport is een rapport opgesteld door een professionele taxateur om de waarde van een bepaald type onroerend goed te bepalen.Beoordelingsrapporten worden het vaakst opgesteld in onroerendgoedtransacties om de waarde van het huis en het land te beoordelen.Beoordelingsrapporten kunnen ook worden voorbereid om de waarde van goederen te bepalen, zoals beeldende kunst of sieraden of iets van waarde dat moeilijk te prijzen is.

Een beoordelingsrapport wordt vaak opgesteld wanneer een persoon een huis wil kopen of in aanmerking komt voor een hypotheek.In deze situaties vertelt het beoordelingsrapport de huiseigenaar of de aankoop een goede deal is of niet.Het rapport wordt ook voorgelegd aan kredietverstrekkers, die de waardering van het huis kunnen gebruiken om te bepalen of de lening wordt toegekend.

Als goederen of artikelen worden veiling, kan een beoordelingsrapport worden voltooid om de waarde van de goederen te bepalen.Dit kan kopers helpen om te beslissen of ze moeten bieden en kopen of niet.Het kan de verkoper ook helpen een openingsbod in te stellen, of kan een verkoper helpen zijn artikel voor de open markt te prijzen als hij kiest tegen de verkoop in een veilingformulier.

Over het algemeen worden beoordelingsrapporten gedaan door experts in hun vakgebied.De kwalificaties voor taxateurs variëren.Licenties kunnen in sommige delen van de wereld verplicht zijn, zoals bepaalde staten in de Verenigde Staten, of vrijwillig en verleend door een professionele organisatie, zoals het Appraisal Institute of Canada.

Een gekwalificeerde taxateur beoordeelt de toestand van de goederen bij het maken van zijn rapport.Dit kan betekenen dat dit naar een huis komt om te zoeken naar schade, verbeteringen of iets anders dat de waarde van het specifieke huis kan beïnvloeden.Met goederen kan dit ook betekenen dat het item wordt geëvalueerd op specifieke criteria in de categorie.Bij het beoordelen van diamanten kan dit bijvoorbeeld betekenen dat het zoeken naar insluitsels of onvolkomenheden, in de steen, terwijl het bij het beoordelen van beeldende kunst kan betekenen op zoek naar een handtekening of nummer op het schilderen of scannen op tekenen van schade.

De taxateur gebruikt ook marktomstandigheden om de geschatte waarde van het huis of de goederen te bepalen.De standaardstandaard bepaalt meestal welk type marktgegevens kunnen worden gebruikt en hoe.Marktgegevens kunnen de laatst bekende verkoopprijs van het huis of artikel omvatten, en de prijzen van vergelijkbare artikelen in het veld.

Na een zorgvuldige evaluatie van het specifieke item dat wordt beoordeeld en de marktomstandigheden, schrijft de taxateur zijn beoordelingsrapport.Daarin geeft hij de geschatte waarde van het item aan.Hij geeft ook aan dat zijn methodologie werd gebruikt om tot die waarde te komen.