オペレーティングリースとは

オペレーティングリースは、所有権なしで、誰かが短期的に財産を使用する権利を与えるリースです。 オペレーティングリースの例には、事業主による商業用不動産のリース、航空会社による航空機のリース、または製造業者による産業機器のリースが含まれます。 他の種類のリースまたは完全所有権とは対照的に、オペレーティングリースを選択する理由はいくつかあります。

オペレーティングリースの場合、リース期間は、リースされる不動産の全体的な平均寿命よりもかなり短くなります。 このタイプのリースは、資産を使用したいが、所有したくない人に最適です。 所有権には、容認できないかもしれない多くの責任とリスクが伴います。 リースにより柔軟性が大幅に向上します。これは非常に有益であり、適切に構成されたリースは事業運営の費用を削減できます。

対照的に、キャピタルリースでは、リースにはいくつかの所有権があります。 いくつかの基準により、リースはキャピタルリースとして分類されます。 リースの長さが資産の予想耐用年数の75％を超える場合、またはリースの価値が価値の90％を超える場合、それはキャピタルリースです。 同様に、リースに市場価格を下回るレートで購入するオプションが含まれている場合、またはリースの終了時に資産の所有権が譲渡される場合、それはキャピタルリースです。

キャピタルリースとオペレーティングリースは、財務バランスシート、税務書類、およびその他の財務情報で異なる方法で処理されます。 これにより、2つの区別が重要になります。多くの地域では、区別は法律の下で明確に定義され、人々がリースを適切に分類できるようにしています。 上場企業にとって、財務シートを誠実に保ち、会社の真の状況を反映することが特に重要です。

オペレーティングリースの条件はかなり異なる場合があります。 リース契約を慎重に評価して、条件が妥当であることを確認し、それらが完全に理解されていることを確認することが重要です。 人々が条件に異議を唱えたい場合、またはリースの文言に懸念がある場合、リースに署名する前にこれらの問題を表明し、対処するよう依頼する必要があります。 オペレーティングリースが署名されると、条件に異議を唱えることははるかに難しくなり、結果として人々は不快な状況に陥ることがあります。