オペレーティングリースとは何ですか？

オペレーティングリースは、所有権なしで、誰かが短期的に財産を使用する権利を可能にするリースです。操作リースの例には、事業主による商業用不動産のリース、航空会社による航空機のリース、またはメーカーによる産業用具のリースが含まれます。他の種類のリースや完全な所有権とは対照的に、オペレーティングリースを選択する理由はいくつかあります。

オペレーティングリースを使用すると、リースの期間は、リースされている不動産の全体的な平均寿命よりもかなり短くなっています。このタイプのリースは、不動産を使用したいが所有したくない人に最適です。所有権には、受け入れられないかもしれない多くの責任とリスクが伴います。リースは、非常に有益である可能性があり、十分に構造化されたリースがビジネスを運営するための費用を削減する可能性があります。

資本リースでは、リースには所有者が付いています。p権利。多くの基準により、リースが資本リースとして分類される可能性があります。リースの長さが、不動産の予想寿命の75％を超える場合、またはリースの価値が価値の90％を超える場合、それは資本リースです。同様に、リースに市場価値以下の料金で購入するオプションまたは不動産の所有権がリースの終了時に譲渡される場合、それは資本リースです。

資本と営業リースは、金融貸借対照表、税務書類、その他の財務情報で異なる扱いを受けます。これにより、2つの重要な区別が区別され、多くの地域では、人々がリースを適切に分類することを確認するために、法律の下で区別が明確に定義されています。公開されている企業にとって、財政的なシートを正直に保ち、会社の本当の状況を反映していることは特に重要です。

オペレーティングリースの条件かなり異なります。条件が合理的であることを確認し、それらが完全に理解されていることを確認するために、慎重にリース契約を評価することが重要です。人々が条件に異議を唱えたい場合、またはリースでの文言を懸念している場合、リースが署名され、それらに対処するように求められる前に、これらの問題を表明する必要があります。営業リースが署名されると、条件に異議を唱えることははるかに困難であり、結果として人々は不快な状況に陥る可能性があります。