レンタル価値とは何ですか？

レンタル価値とは、性質が別の財産に似ている財産をレンタルするために支払われる金額を記述するために使用される用語です。 この比較により、両方のプロパティなどの要因が、プロパティ上の構造と構造が配置されているロットの両方で同様の量の面積を提供することを可能にします。 このアプローチは、同様に望ましい場所にある同様のプロパティの現在の価値に基づいて、特定のプロパティの公正市場価値を決定するプロセスでよく使用されます。 家主が特定の地域内のレンタルユニットにどれだけ請求できるかを特定することに関係しています。 この地域の他の人が同様のアメニティを備えたアパートにコマンドできる現在の金額に基づいて、家主が競争力を持ち、チャンを増やすことができますテナントを保護するCES。 アパートの年齢、部屋の堅木張りの床やカーペットの存在、店舗、学校、礼拝所、さらには各テナントが利用できる駐車スペースの量など、あらゆる種類の要因が考慮されます。

レンタル価値の概念は、離婚の和解中に財産部門を交渉する過程で使用することさえできます。一方の当事者が授与されたい財産の賃貸価値を評価することにより、各当事者の収入とその合計資産を考慮して、訴訟の他の当事者が順番に受け取るものを決定することができます。 また、レンタル価値を考慮に入れると、特に子供たちが私を留まる場合、和解に関与する可能性のある慰謝料または養育費に関連する公平な数字を簡単に判断することが容易になります。n家族の家を所有する党の親権。 このアプローチの使用は、コミュニティの財産の概念を認識していない管轄区域では特に重要です。これは、賃貸価値を決定することが、より公平な離婚の和解につながるのに役立つからです。

テナントがリースでデフォルトであるときに発生する可能性のある問題を解決することに関しては、レンタル価値も重要です。 たとえば、事業主が事業運営のためにスペースをリースし、その後、リースの条件に準拠しない場合、建物の所有者は所有者を施設から削除するために行動を起こします。 裁判所は、リースに残っている時間のために、スペースのレンタル価値に基づいて建物の所有者に判決を下す可能性があります。 これは、テナントが契約の条件を尊重すると信じて、誠実にリース契約を締結した所有者が被った損失を最小限に抑えるのに役立ちます。 レンタル価値と毎月のreはリース契約で指定されたNTAL料金は同じではない場合があります。裁判所は両方の数値を特定し、テナントのデフォルトを取り巻く状況に照らしてより公平な数値を選択する場合があります。