倉庫の貸付とは何ですか？

倉庫の貸付とは、借り手が住宅ローンを作成できるようにする信用枠の確立であり、これを使用して不動産を購入するために使用されます。 クレジットラインに対するこのローンは通常、直接投資として、またはローンのグループのボリューム購入など、何らかのタイプの証券化状況のいずれかで、流通市場で投資家がローンが購入するまで有効です。倉庫貸付戦略を使用して作成されたこのローンの売却による収益は、元のアンダーライターとの負債を解決するために使用されます。

倉庫貸付モデルを使用して住宅ローンを作成するために、借り手は通常、貸し手によって課される料金のスケジュールに同意します。 これらの料金は、貸し手が信用枠の確立に対して補償するのに役立ちます。また、後日、ローンの販売の実行を支援するのに必要なタスクにも役立ちます。 料金に加えて、借り手は通常、貸し手に対するある種の担保を誓約します。 Tuの担保RNは、貸し手が想定するリスクの程度が最小化されるため、借り手がより競争力のある金利を得ることができます。 担保として使用される資産は、ローンが販売されると、あらゆる義務から解放されます。

倉庫の貸付は通常、2つのローンタイプが作成されます。 一例はドライローンです。 この方法で構成されているローンでは、資金が供給される前に取引に関連するすべての文書の徹底的なレビューが実施されることが必要です。 このアプローチにより、不動産の購入のために実際にお金が延長される前に、取引に関する可能な問題を特定して解決することができます。 そうすることで、後で合併症の機会を最小限に抑え、したがって、取引の成功におけるより高いセキュリティに関係するすべての関係者に提供されます。

倉庫貸付に対するもう1つの一般的なアプローチは、ウェットローンとして知られています。 wiこのタイプのローンの状況では、資金は、ローンプロセスを支配する文書の完了とレビューの前に取得されます。ドライローンよりもリスクの高いアプローチと考えられていますが、ウェットローンには、財産を確保するために借り手が迅速に移動できるようにするという利点があります。 販売の提供が限られた期間のみである場合、これは非常に重要です。 ウェットローンの状況に合わせて行くことを選択した貸し手は、将来の時点でローンでデフォルトが発生するデフォルトのリスクを高め、文書が準備され、レビューのために提出されたら、何らかのタイプの詐欺を発見する可能性があります。