창고 대출이란 무엇입니까?

창고 대출은 차용인이 모기지를 작성하여 부동산을 구매하는 데 사용되는 신용 한도 설정입니다. 신용 한도에 대한이 대출은 일반적으로 2 차 시장의 투자자가 직접 투자로 또는 대출 그룹의 대량 구매와 같은 일부 유형의 증권화 상황을 통해 대출을 구매할 때까지 유효합니다. 창고 대출 전략을 사용하여 생성 된이 대출의 판매 수익은 원래 보험업자와의 부채를 결제하는 데 사용됩니다.

창고 대출 모델을 사용하여 모기지를 작성하기 위해, 차용인은 일반적으로 대출 기관이 부과하는 수수료 일정에 동의합니다. 이 수수료는 대출 한도 설정에 대한 대부업자와 차후에 대출 판매를 실행하는 데 필요한 작업을 보상하는 데 도움이됩니다. 수수료와 함께 차용인은 일반적으로 대출자에게 일종의 담보를 맹세합니다. 담보는 대출 기관이 가정 한 위험의 정도가 최소화되기 때문에 차용자가보다 경쟁력있는 이자율을 얻을 수 있도록합니다. 담보로 사용 된 모든 자산은 대출이 판매 된 후 어떠한 의무도 면제됩니다.

창고 대출은 일반적으로 두 가지 대출 유형을 생성합니다. 한 예로 드라이 론이 있습니다. 이러한 방식으로 구성된 대출은 자금이 공급되기 전에 거래와 관련된 모든 문서를 철저히 검토해야합니다. 이 방법을 사용하면 부동산 구매를 위해 실제로 돈을 지불하기 전에 거래와 관련된 가능한 문제를 식별하고 해결할 수 있습니다. 그렇게하면 나중에 합병증이 발생할 가능성이 최소화되므로 거래 성공시 모든 당사자에게 더 높은 수준의 보안을 제공 할 수 있습니다.

창고 대출에 대한 또 다른 일반적인 접근 방식은 습식 대출입니다. 이러한 유형의 대출 상황에서는 자금이 대출 프로세스를 관리하는 문서를 완성하고 검토하기 전에 확보됩니다. 습식 대출은 건식 대출보다 위험한 접근 방식으로 간주되지만 차용자가 재산을 확보하기 위해 빠르게 이동할 수 있다는 이점이 있습니다. 판매 제안이 제한된 기간 동안 만 제공되는 경우 이는 매우 중요 할 수 있습니다. 습식 대출 상황을 선택하기로 한 대출 기관은 미래 시점에서 대출에서 채무 불이행이 발생할 위험이 증가하고 문서가 준비되어 검토를 위해 제출되면 사기 유형을 발견 할 가능성이 있습니다. .