建設欠陥とは

住宅の売却または購入中に、住宅所有者とRealtors®は建設の欠陥の可能性を懸念する場合があります。 構造上の欠陥とは、材料の欠陥や建築業者によるミスに起因する状態です。 問題の特定の性質に応じて、これは家の金銭的価値を低下させたり、住民に安全上の危険をもたらす可能性さえあります。

構造上の欠陥は、それを引き起こす間違いや材料と同様に無限であり、さまざまです。 構造上の不具合、電気および加熱の問題、乾燥腐敗、および基礎、壁または床内の亀裂はすべて、潜在的な建設上の欠陥です。 美化の問題、カビの存在、排水不良、その他の水関連の問題など、家の外や外にも欠陥が存在する可能性があります。 彼らは深刻な、マイナー、またはその中間のどこかになります。

2つの基本的なタイプの構造上の欠陥が存在します。 特許の欠陥は、壁のひび割れなど、すぐに見られる問題です。 潜在的な欠陥は、家が老朽化するか、異常な豪雨の後にのみ発見される漏れやすい地下室など、状況がそれ自体を明らかにする欠陥を誘発するまで見えない場合があります。

建設欠陥法によって認められる建設欠陥には、主に4つのカテゴリがあります。 多くの場合、屋根や水の問題を伴う設計上の欠陥は、通常、家を設計したエンジニアや建築家の責任です。 これは多くの場合、過失、またはコストや審美的欲求に対応するための規制の削減により発生します。

材料の欠陥は、不良または欠陥のある材料を使用すると欠陥が発生する場合に発生します。 劣った建築材料を使用すると、構造物の漏れや時期尚早の故障と同様に、安全でない結果が生じる可能性があります。 工事の欠陥は、仕上がりの悪さによるものと考えられています。 家にひび割れ、乾燥腐敗、害虫の、延、漏れ、または電気的な誤作動がある場合、建設の不備が原因である可能性があります。

地下および地盤の問題は、4番目のタイプの欠陥です。 安定した基盤を構築するために、家が建設された土壌が適切に分析または準備されていない場合、時間の経過とともに欠陥が生じる可能性があります。 サイト自体に関する不十分な計画と選択も要因となる場合があります。 洪水、地滑り、およびその他の災害は、慎重にサイトを選択することで防止できます。

住宅内で欠陥が見つかった場合、損傷を修正するために建設欠陥の申し立てを行うことができます。 建設の専門家が関与する調査の後、住宅所有者は、関係する状況に基づいて損害を回復できる可能性があります。 通常、回復には、家の修理費用と失われた財産価値が含まれます。 場合によっては、裁判所費用、建設欠陥弁護士費用、または該当する場合は仮設住宅などの他の費用が返済される場合があります。 これらの費用は通常、被告の保険会社によって支払われます。