建設欠陥は何ですか？

住宅の販売または購入中、住宅所有者とRealtors®は、可能性のある建設欠陥を懸念する可能性があります。建設欠陥は、欠陥のある材料または建築業者による間違いに起因する状態です。 問題の特定の性質に応じて、これは家の金銭的価値を低下させたり、住民に可能な安全性の危険をもたらす可能性があります。構造障害、電気および暖房の問題、乾燥した腐敗、および基礎、壁、または床内の亀裂はすべて、すべての潜在的な建設欠陥です。造園の問題、カビの存在、排水不良、その他の水関連の問題など、家の周りと外の欠陥も存在する可能性があります。 それらは、深刻、軽微な、またはその間のどこにでもある場合があります。

2つの基本的なタイプの建設欠陥が存在します。特許の欠陥は、ひび割れた壁など、すぐに見ることができる問題です。潜在的な欠陥MAyは、家が老化したり、状況が異なる地下室が異常に大雨の後に発見された漏れやすい地下室などを引き起こすまで見えません。多くの場合、屋根と水の問題を伴う設計の欠陥は、通常、家を設計したエンジニアまたは建築家のせいです。これは、多くの場合、過失、またはコストや審美的な欲求に対応するための規制を削減するために発生します。

材料の欠陥は、貧弱な材料または欠陥のある材料を使用すると欠陥が発生する場合に発生します。劣った建築材料を使用すると、構造の漏れや早期故障が発生する可能性があります。建設の欠陥は、貧弱な技量の結果であると考えられています。家が亀裂、乾燥した腐敗、害虫の侵入、漏れ、または電気誤動作を持っている場合イオン、それらは建設不足のためにある可能性があります。

地下の問題は、4番目のタイプの欠陥です。家が建設されている土壌が分析または適切に調製されていない場合、安定した基礎を作成するために、時間の経過とともに欠陥が発生する可能性があります。サイト自体に関する計画と選択も要因かもしれません。洪水、地滑り、その他の災害は、慎重なサイトの選択を通じて防止される場合があります。

家庭内で欠陥が見つかった場合、損害を修正するために建設欠陥の主張が行われる場合があります。建設の専門家が関与する調査に続いて、住宅所有者は、関係する状況に基づいて損害賠償を回復できる場合があります。通常、回復には、家を修理するためのコストと、失われた財産価値が含まれます。場合によっては、該当する場合は、裁判所費用、建設欠陥弁護士費用、臨時住宅など、その他の料金が返済される場合があります。これらの費用は通常、被告の保険会社によって支払われます。