Vad är konstruktionsdefekter?

Under försäljningen eller köpet av ett hem kan husägare och REALTORS® vara oroliga för möjliga byggfel. En konstruktionsdefekt är ett tillstånd som härrör från felaktiga material eller från misstag av byggarna. Beroende på problemets specifika karaktär kan detta sänka det monetära värdet på ett hem, eller till och med utgöra möjliga säkerhetsrisker för invånarna.

Konstruktionsdefekter är lika obegränsade och varierande som de misstag och material som orsakar dem. Strukturellt fel, elektriska problem och uppvärmningsproblem, torrrötning och sprickor i grunden, väggarna eller golvet är alla potentiella konstruktionsfel. Defekter kan också existera runt och utanför hemmet, till exempel med landskapsproblem, närvaron av mögel, felaktig dränering och andra vattenrelaterade problem. De kan vara allvarliga, mindre eller var som helst däremellan.

två grundläggande typer av konstruktionsdefekter finns. Patentfel är problem som kan ses omedelbart, till exempel spruckna väggar. Latenta defekter MADu är inte synlig förrän hemmet har åldrats eller omständigheterna provocerar defekten för att avslöja sig, till exempel en läckande källare som upptäcktes först efter ett ovanligt kraftigt regn.

Det finns fyra huvudkategorier av konstruktionsdefekter som erkänts av konstruktionslagen. Designbrister, som ofta involverar tak- och vattenproblem, är vanligtvis på grund av ingenjörer eller arkitekter som designade hemmet. Detta inträffar ofta på grund av vårdslöshet, eller minskar bestämmelserna för att tillgodose kostnader eller estetiska önskningar.

Materialbrister inträffar när användningen av dåliga eller defekta material får defekter att hända. Att använda sämre byggnadsmaterial kan ge osäkra resultat, såväl som läckor och för tidig nedbrytning av strukturen. Konstruktionsbrister anses vara resultatet av dåligt utförande. Om ett hem har sprickor, torr råtta, skadedjur angrepp, läckor eller elektrisk feljoner, de kan bero på konstruktionsbrister.

Underytan och geotekniska problem är den fjärde typen av brist. Om jorden ett hem byggs på inte analyseras eller beredas ordentligt för att skapa en stabil grund, kan defekter uppstå över tid. Dålig planering och urval av själva webbplatsen kan också vara en faktor. Översvämningar, jordskred och andra katastrofer kan förhindras genom noggrann val av plats.

Om fel finns i ett hem kan anspråk på byggfel göras för att korrigera skadorna. Efter en utredning som involverar byggexperter kan en husägare kunna återkräva skador baserat på de inblandade omständigheterna. Vanligtvis inkluderar återhämtning kostnaderna för att reparera hemmet, liksom alla förlorade fastighetsvärdet. I vissa fall kan andra avgifter återbetalas, såsom domstolskostnader, advokatavgifter för byggfel eller tillfälligt bostäder om tillämpligt. Dessa kostnader betalas normalt av svarandens försäkringsbolag.