ゾーニング条例とは何ですか？

ゾーニング条例は、都市、地区、郡、または政府の他の単位の土地利用政策の正式な成文化です。ゾーニング条例の目標は、条例の対象となる土地の許可された用途を確立し、互換性のない可能性のあるさまざまなタイプの使用を区別することです。特定の種類の土地利用を定義することに加えて、ゾーニング条例は通常、特定の種類の許可された使用が発生する可能性のある「ゾーン」に地域を分割します。これは名前を説明します。誰かが家を建てたり、皮なめしを設置したり、工場を始めたり、農業のためにエリアを利用したりすることができます。時間が経つにつれて、都市は公共の安全を保護する目的で建物の制限を設け始めました。1900年代初頭までに、いくつかの都市はさまざまなタイプの土地利用に対処するためにゾーニング条例を特に作成しました。L、高密度の住宅、商業、軽産業、産業、農業、およびその他の土地利用。法律は、通常、特定のゾーン内で構築できる面積の量と、各ゾーンで行われるアクティビティの種類を含む明確な定義を提供します。従来の住宅地では、ゾーニングは通常、低密度から中密度を作成するように設計されており、二重鎖や単一の家族の住居を含む可能性があります。対照的に、商業または高密度の住宅は、同じスペース内のより多くのユニットを可能にする可能性があります。

ゾーニング条例が策定されると、通常、人々が特定の種類の活動が矛盾していると感じるという事実を反映しています。たとえば、工場は住宅地への歓迎すべき追加ではありませんが、商業と住宅の混合ゾーニングを含むライブワーク地区には、オフィスタワーが眺められる可能性があります。紛争の源としてエド。ゾーニング条例は、紛争を防ぐためにさまざまな種類の使用を分離するように設計されています。

これらの条例は、高さ3階建ての下で住宅地の構造物を維持したいという欲求など、特定の審美的な理想を維持する可能性もあり、場合によっては公共の安全性の問題にも対処することができます。たとえば、ゾーニング条例は、商業地区に専門の街灯の設置を義務付けている可能性があるため、夜間に外出する方が安全になります。

ゾーニング条例は、土地をどのように使用すべきか、コミュニティがどのように社会的規範の変化に対処すべきかについての信念を変える信念を反映するために常に変更されています。最新のバージョンは通常、地方自治体のオフィスでファイルにあり、一般的なルールとして、不動産のゾーニングは、所有者がゾーニングの変更を申請する場合にのみ変更できます。