環境サイトの評価とは何ですか？

環境サイトの評価は、特定の土地で行われる過去および現在の活動の研究です。この評価は、サイトでの汚染の可能性、およびその汚染の環境への影響を決定することを目的としています。歴史的研究、サンプルの測定値、最終レポートなど、環境サイトの評価には多くのステップが関係しています。これらのテストは、財産転送の通常の部分として行われるか、政府機関から要求される場合があります。

環境サイトの評価が行われると、通常、懸念されるいくつかの領域が特別な注意を払うことができます。土壌と水の汚染は、最大の懸念の2つです。その他の懸念には、空気汚染や、施設上の建物の研究が含まれます。建物が古い場合、アスベストと鉛ベースの塗料は2つの潜在的な問題になる可能性があります。現地の規制と重大度のレベルに応じて、問題の一部は

通常、評価は複数のステップを含むプロセスを通じて処理されます。最初のステップは通常、歴史的研究です。このステップは、ほとんどのコミュニティで比較的迅速に実行できます。どのテストが必要か、どのようにテストと掘削が必要になるかを判断するのに役立ち、したがって、残りの評価のコストに大きく影響します。

歴史的研究では、土地の記録を検討して、プロットが持っていた可能性のある以前の使用の可能性を判断します。この段階で明らかにされていることは、検査の次のステップを指示するのに役立ちます。たとえば、多くのものがかつてガソリンスタンドだった場合、腐食のためにまだ所定の位置にある地下タンクを調べることができます。

評価内の他の手順には、通常、サンプルの採取と調査結果の報告が含まれます。採取されたサンプルは、汚染物質が存在するもの、ある場合、そして何に存在するかを明らかにする必要がありますベルが見つかりました。実験室の調査結果の詳細な分析とともに、どのようなテストが行​​われ、どのように実施されたかを詳述するレポートが作成されます。問題をクリーンアップするために何をする必要があるかを概説する推奨事項も含めることができます。

環境サイトの評価は、特に商業用不動産の移転に関しては、非常に一般的に使用されるツールです。潜在的な所有者は、購入の申し出をする前に、彼らが何を扱うかを知りたいと思うかもしれません。必要なクリーンアップは、交渉の一部になります。これは、価格に影響を与える可能性があります。また、当事者が誰が問題のすべてまたは一部を清掃する責任があるかを理解するのに役立ちます。これらの評価は、特定のサイトがより大きな問題の原因であると疑われる場合、政府機関によっても命じられる可能性があります。