Che cos'è una valutazione del sito ambientale?
Una valutazione del sito ambientale è uno studio sulle attività passate e presenti che si svolgono su un determinato terreno di terra. La valutazione ha lo scopo di determinare quale sia la possibilità di contaminazione sul sito e l'impatto ambientale di quella contaminazione, nel caso in cui si diffonda. Numerosi passaggi sono coinvolti in una valutazione del sito ambientale che include uno studio storico, letture di esempio e un rapporto finale. Questi test possono essere eseguiti come parte normale dei trasferimenti di proprietà o potrebbero essere richiesti da un'agenzia governativa.
Di solito diverse aree di preoccupazione ricevono un'attenzione speciale quando viene eseguita una valutazione del sito ambientale. La contaminazione del suolo e dell'acqua è due delle maggiori preoccupazioni. Altre preoccupazioni includono la contaminazione dell'aria, nonché lo studio di tutti gli edifici della proprietà. Se gli edifici sono più vecchi, l'amianto e la vernice a base di piombo potrebbero essere due potenziali problemi. A seconda delle normative locali e del livello di gravità, alcuni dei problemi potrebbero richiedere essereIndirizzato rapidamente.
In genere, la valutazione viene gestita attraverso un processo che coinvolge più passaggi, il primo passo è in genere lo studio storico. Questo passaggio può essere fatto relativamente rapidamente nella maggior parte delle comunità. Aiuta a determinare quali test potrebbero essere necessari e quanto devono essere estesi i test e gli scavi, influenzando così fortemente il costo del resto della valutazione.
Nello studio storico, verranno spesso esaminati i registri dei terreni per determinare quali possibili usi precedenti potrebbero aver avuto. Ciò che viene scoperto in questa fase può aiutare a dirigere i prossimi passi dell'esame. Ad esempio, se una volta una volta era una stazione di servizio, si poteva ordinare un'esame di serbatoi sotterranei ancora in atto per la corrosione.
Altri passaggi all'interno di una valutazione di solito includono l'assunzione di campioni e la segnalazione dei risultati. I campioni prelevati dovrebbero rivelare quali contaminanti sono presenti, se presenti e a ciò che leVel Si trovano. Un rapporto che descrive in dettaglio quali test sono stati fatti e come sono stati condotti, insieme a un'analisi dettagliata dei risultati di un laboratorio. Le raccomandazioni che delineano ciò che deve essere fatto per ripulire eventuali problemi possono anche essere inclusi.
Una valutazione del sito ambientale è uno strumento molto comunemente usato, soprattutto quando si tratta del trasferimento di proprietà commerciali. I potenziali proprietari potrebbero voler sapere cosa avranno a che fare prima di fare un'offerta per l'acquisto. Qualsiasi pulizia richiesta diventa quindi parte dei negoziati. Ciò potrebbe influire sul prezzo o aiutare le parti a capire chi è responsabile della pulizia o parte del problema. Queste valutazioni potrebbero anche essere ordinate da un'agenzia governativa, se si sospetta un determinato sito di essere la fonte di un problema più ampio.